***INDUSTRIEWEG 161 (Spaanse polder) Rotterdam***

OP TOP ZICHTLOCATIE AAN DE SNELWEG (A20/A13) GELEGEN KANTOORRUIMTE, MET UNITS VANAF 50m2.
GELEGEN OP HOEK INDUSTRIEWEG/ ALBLASSTRAAT. EIGEN PARKEERPLAATS MOGELIJK.
DEZE LOCATIE IS TEVENS GOED TE BEREIKEN MET OPENBAAR VERVOER.

OPLEVERINGSNIVEAU:

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen;
* centrale verwarming
* kabelgoten
* pantry
* nieuwe toiletgroepen
* vloerbedekking
* automatische zonwering
* verlaagd systeemplafond
* airconditioning
* te openen kunststof kozijnen (kantel/kiep) voorzien van dubbel glas
* parkeerplaats

Metrage: momenteel is er in totaal ca. 85 m2 kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

Zesde etage: ca. 59 m2
Zesde etage: ca. 26 m2


Parkeren: Er zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op eigen terrein. In de directe omgeving zijn tevens ruim voldoende parkeermogelijkheden.

HUURVOORWAARDEN:

Huurprijs: € 110,- per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: in overleg (flexibele termijnen bespreekbaar)

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 36,= p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor diverse diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur-verplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.