Zandzeggelaan 173#S/#M, 2554HM Den Haag

**** Zandzeggelaan 173 in The Hague **** FANTASTIC MANSION DIVIDED IN 4 LAYERS INCLUDING ADDIC (LIVINGSPACE APPROX. 210M2), WITH FRONTGARDEN AND BACKGARDEN (APPROX. 55 M2) WITH FREE-STANDING STONE SHED AND BACK-ENTRANCE. THE FIRST FLOOR HAS BEEN USED AS OFFICESPACE. THIS CHARACTERISTIC HOUSE IS SITUATED BETWEEN KIJKDUIN AND VOGELWIJK (BUILD IN APPROX. 1993) WITH A BEAUTIFULL VIEW AT THE FRONT AND BACKSIDE ON THE HAAGSE BEEK EN DUINEN AND LOBELIALAAN. FREE PARKINGSPACE AVAILABLE AND SAFE PLAYGROND FOR CHILDREN AT THE BACKSIDE. CLOSEBY THE INTERNATIONAL SCHOOL, SHOPS AND ON WALKING DISTANCE FROM THE BEACH. Details; Entrance/hall; L-shape small hall. Modern toilet, with wash basin, completely tiled. Central closet for electrical systems, gas, alarm, 12 electric groups, 2x 3-fases high level voltage for kitchen and sauna. Earth connector for short circuit safety switch. Living room; approx. 46 m2 (approx. 8.36x5.56m), large aerial closed porch with 2 doors to garden. Automatic sun panels. Stunning view on dunes and dune lake. Fire place, double doors to kitchen. Large build in cupboards. Kitchen; front side, with bay windows, approx. 12 m2 (approx. 3.92x3.25m), luxurious Leicht kitchen cupboards, both sides have kitchen cupboards and working space, double washbasin, dishwasher, Bosch luxury oven/magnetron, close-in boiler, Bosch induction cooking plate, Liebherr cool/freezer, separate door to hall, double doors tot living. Garden (backside, south east); approx. 55 m2 (5.60x10.00), second entrance form path behind the houses (access to free standing shed), automatic gardening water installation. 1st Floor; whole floor Bruynzeel Merbau parquet (2003), front side with bay window, total approx. 60 m2. 2nd Floor; whole floor laminate parquet, master bedroom backside approx. 22 m2 (approx. 3.97x5.56m) with large closets for clothing, marvelous view over Kijkduin (dunes, lake). Front room approx. 14 m2 (approx. 4.30x3.39m) met large closets, small balcony Modern bathroom (approx. 3.15x2.20m), completely tiled, walk-in shower with glass door, separate free hanging toilet, double wash basin, large bathtub with shower, thermostatic water tabs, floor heating and design radiator 3rd Floor; total approx. 40 m2, Novilon floor, HR central heating system, completely build in Finnish Knullwald sauna (4 persons), very luxurious steam shower (2 persons), separated large cupboards and storage room. Storage space for washing/drying/ironing. Particulars; * The Hague 1930’s architectural style; dark red bricks, bay-windows, wide roof extensions, dark roof tiles * Build with brace less walls towards side houses, so no interference of sounds from neighbors * All windows are double isolated and first and second floor windows have anti-burglary amendments * The door locks are heavy duty safety locks * Build in alarm system * Sauna and steamcabine present * All stairs are fitted with new carpets * Ground floor; floor heating as main heating source * Ground floor; Vitrostone tiles whole floor * Rental price € 2.650,- per month excluding gas/water/electricity + € 200,- servicekosten ******************* **** Zandzeggelaan 173 te 's-Gravenhage **** FANTASTISCH HERENHUIS VERDEELD OVER 4 WOONLAGEN INCLUSIEF ZOLDER (WOONOPPERVLAKTE CA. 210 m2) MET VOORTUIN EN ACHTERTUIN (CA. 55 m2) MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN ACHTEROM. IN HAAGSE JAREN DERTIG STIJL MET O.A. RODE BAKSTENEN EN PANNEN DAK MET DAKOVERSTEK. 1E ETAGE TOT OP HEDEN GEBRUIKT ALS KANTOOR . TUSSEN KIJKDUIN EN DE VOGELWIJK GELEGEN KARAKTERISTIEKE NIEUWBOUW (1993) WIJKJE MET PRACHTIG UITZICHT AAN ACHTERZIJDE OP HAAGSE BEEK EN DE DUINEN EN VRIJ UITZICHT RICHTING DE LOBELIALAAN. RUIME PARKEERMOGELIJKHEID (GRATIS) EN VEILIGE SPEELPLAATS AAN DE ACHTERZIJDE. DICHTBIJ DE INTERNATIONALE SCHOOL, WINKELS EN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND. Indeling; Entree/hal; L-vormige kleine hal , modern toilet, volledig betegeld met fonteintje, meterkast met 12 groepen, 2x 3-fasen groep, aardlekschakelaar. Vanuit meterkast (tijdens de bouw gemaakte) extra grote leidingbuizen naar elke kamer. Ruime, lichte woonkamer van ca. 46 m2 (ca. 8.36x5.56m), met grote serre te bereiken via 2 openslaande deuren, automatische zonwering, vrij uitzicht op tuin en Haagse Beek, duinen. Voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard met schouw, dubbele deuren met roedeverdeling naar riante keuken, grote inbouwkast, wanden met schilderijrails. Keuken; aan voorzijde, met erker, ca. 12 m2 (ca. 3.92x3.25m), luxe Leicht keuken, hoogglans wit hardhout, aan beide zijden aanrecht, afwasmachine, Bosch luxe inbouwoven/magnetron, warmhoudplaat, close-in boiler, dubbele spoelbak, Bosch inductie kookplaat, Liebherr koel/vries kast, automatische afzuiginstallatie, aparte deur naar hal, dubbele deuren naar living. Achtertuin; ca. 56 m2 (5.60x10.00), vanuit serre te bereiken, achteromtoegang, onder tuinarchitectuur aangelegd, automatische bevloeiingsinstallatie, vrijstaande hardstenen schuur met elektra, vrij uitzicht op Beek & Duinen. Voortuin; ca. 15 m2, opstelruimte voor kliko etc., roodstenen muurtje als erf afscheiding naar trottoir. 1e etage; gehele etage voorzien van Bruynzeel Merbau parket (2003), sierstucwerk plafond voorzijde met erker, grotendeels voorzien van schilderijrails, totaal ca. 60 m2. Tot op heden gebruikt als kantoor. 2e etage; gehele etage voorzien van laminaatparket (beuken), overloop, master bedroom achterzijde ca. 22 m2 (ca. 3.97x5.56m) met kastenwand, grandioos uitzicht op beek en duinen. Voorkamer ca. 14 m2 (ca. 4.30x3.39m) met kastenwand en inloopberging, klein balkon met dubbele stolpdeuren. Moderne badkamer (ca. 3.15x2.20m), geheel sier betegeling, aparte inloopdouche met thermostaat- en saunakranen en glazen deur, dubbele wastafel, 2-persoons ligbad (Hoesch) met douche en thermostaatkraan, vrij hangend toilet, vloerverwarming en design handdoekradiator 3e etage; kap etage ca. 40m2 vloeroppervlakte, vloerbedekking Novilon, aansluiting en opstelruimte voor wasmachine, drogen en strijken, HR cv ketel, geheel ingebouwde 4 pers. sauna (Knüllwald), ingebouwde luxe 2-persoons stoomdouche, grote afgescheiden bergruimten, dakraam en dakkapel. Bijzonderheden; * Architectuur in Haagse jaren dertig stijl; donkerrode stenen, donkere daktegels * Gebouwd met ankerloze spouwmuren * Alle ramen voorzien van dubbel isolatieglas * Serre met dubbel isolatieglas * Sauna en stoomcabine aanwezig * Veiligheidssloten * Inbouw alarminstallatie * Parterre en 1e etage met anti diefstal raamlatten * Trappenhuis geheel voorzien van hoogwaardige Desso vloerbedekking * Begane grond; vloerverwarming als hoofdverwarming * Begane grond; voorzien van plavuizen (Vitrostone) * Huurprijs € 2.650,- per maand exclusief gas/water/electriciteit + servicekosten € 200,- per maand