Indien een meerderjarige als gevolg van zijn lichamelijke of geestelijke toestand tijdelijk of duurzaam niet in staat is ten volle zijn vermogensrechtelijke belangen zelf behoorlijk waar te nemen,kan de kantonrechter een bewind instellen over één of meer van de goederen, die hem als rechthebbende toebehoren of zullen toebehoren (artikel 1:431 Burgerlijk Wetboek).

Door de onderbewindstelling verliest de rechthebbende het beheer over de onder bewind staande goederen. De bewindvoerder voert tijdens het bewind het beheer over de onder bewind staande goederen (artikel 1:438 lid 1 Burgerlijk Wetboek). Onder beheer moet worden verstaan: alles wat moet worden gedaan in het kader van een normale exploitatie van de onder bewind staande goederen.

Beschikken over de onder bewind staande goederen kan de rechthebbende slechts met medewerking van de bewindvoerder of, indien deze weigerachtig is, met machtiging van de kantonrechter (artikel 1:438 Burgerlijk Wetboek). Onder beschikken moet worden verstaan: het vervreemden of met enig recht bezwaren van één of meer onder bewind staande goederen.

Voor het beschikken en aangaan van overeenkomsten tot beschikking over een onder bewind staand goed behoeft de bewindvoerder de toestemming van de rechthebbende of, indien deze daartoe niet in staat of weigerachtig is, machtiging van de kantonrechter (artikel 1:441 lid 2 sub a Burgerlijk Wetboek).

De bewindvoerder die bij u komt met het verzoek de onder bewind staande woning te verkopen zal een beschikking tot onderbewindstelling en een machtiging van de kantonrechter moeten overleggen alvorens u het pand in de verkoop kunt nemen. De machtiging van de kantonrechter moet zowel bestaan uit toestemming tot verkoop, als toestemming tot levering van het pand.

Zonder de beschikking en machtiging kan de bewindvoerder het pand in principe niet verkopen. Mocht de bewindvoerder de verkoop toch in gang willen zetten, dan dient u in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde op te nemen. De bewindvoerder heeft dan in ieder geval de mogelijkheid de koopovereenkomst te ontbinden indien de kantonrechter de beschikking en machtiging niet verleent.