Ook komend jaar kun je profiteren van de verhoogde grens voor de Nationale Hyptheekgarantie en de fiscale tegemoetkoming bij dubbele woonlasten. De overheid hoopt zo de woningmarkt uit het slop te trekken.
Gemeenten zijn wat minder scheutig: de OZB gaat in veel gemeenten opnieuw omhoog, ondanks de gedaalde huizenprijzen. Z24 zet de belangrijkste maatregelen voor huizenbezitters op een rij.

Overdrachtsbelasting
Sinds juli is de overdrachtsbelasting voor huizenkopers verlaagd van zes procent naar twee procent. Dat blijft zo tot juli 2012.

Dubbele lasten
Heb je een nieuwe woning gekocht, maar raak je je oude huis aan de straatstenen niet kwijt? Dan komt de overheid je ook komend jaar tegemoet. Je kunt de dubbele hypotheeklasten drie jaar aftrekken. Heb je je ouder huis in 2009 te koop gezet, dan heb je dus ook komend jaar nog recht op hypotheekrenteaftrek over deze woning. Deze maatregel eindigt in 2013.
Ook voor de nog leegstaande toekomstige eigen woning (bijvoorbeeld een huis dat nog in aanbouw is) mag je de rente drie jaar aftrekken.

Tijdelijke verhuur
De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek blijft ook nog een jaar bestaan. Heb je je oude woning verhuurd, dan mag je na afloop van weer opnieuw hypotheekrente aftrekken. Voorheen mocht dat niet: dan belandde je oude huis bij verhuur naar box 3 (inkomen uit sparen en beleggen) en kon deze na verhuur niet meer terugkeren in de fiscaal gunstiger box 1.

NHG
De verhoogde grens van 350.000 euro voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft nog tot 1 juli 2012 van kracht. Daarna wordt de grens voor wat mensen met NHG kunnen lenen in drie stappen verlaagd naar het oude niveau van 265.000 euro. Vanaf 1 juli komt de grens op 320.000 euro te liggen, een jaar later op 290.000 euro en per 1 juli 2014 op 265.000 euro.
De verhoging werd ingevoerd om de woningmarkt te stimuleren. Wie kiest voor een hypotheek met NHG voorkomt dat bij gedwongen verkoop een restschuld overblijft, aangezien de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant staat. Door deze constructie geven banken jou bovendien rentekorting.

OZB
Wie had gehoopt minder gemeentelijke belastingen te hoeven betalen omdat de huizenprijzen dit jaar zijn gedaald, komt bedrogen uit. Een inventarisatie van de Vereniging Eigen Huis wijst uit dat de onroerende zaakbelasting (OZB) komend jaar met gemiddeld 3,9 procent omhoog gaat. In ruim 90 procent van de 114 onderzochte gemeenten gaan eigenwoningbezitters meer OZB betalen, terwijl de gemiddelde WOZ-waarde juist met gemiddeld 3,4 procent is gedaald.

Bron: Z24