Waterlandsingel 108 Available

2548 ST Den Haag - Wateringse Veld

Description

English text, see below.
FRAAIE HOEK-WATERVILLA OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN PARKBUURT OOSTEINDE, DEN HAAG.

FIJN, RUIM EN ZONNIG WONEN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT OVER DE GROTE WATERPARTIJ. EEN ZEER RIANTE WATERVILLA: 177 M2 MET TWEE TERRASSEN VAN IN TOTAAL 60 M2. OVERAL LEKKER DE RUIMTE EN GEEN INKIJK VAN BUREN. DE HELE DAG ZON. OP ELKE VERDIEPING EXTRA BREDE SCHUIFPUIEN.
KIJK OOK EENS OP DE MINI WEBSITE waterlandsingel108.nl

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime gang, toilet, berging en voorraadkast. Op de begane grond bevindt zich ook de royale eetkeuken. De keuken is strak, glanzend wit en in 2016 geheel vernieuwd. Er staat een Boretti 6-pit gasstel met hete lucht oven. Vanuit de keuken stap je via de brede schuifpui zo het terras op. Het terras meet een forse 10 bij 5 meter en ligt boven het water wat een extra vakantiegevoel geeft. Er staat de hele dag zon.
Op de begane grond is tevens de berging waar je je fiets kunt stallen, gemakkelijk want de berging heeft een eigen deur naar buiten.

1e verdieping:
Overloop met fraaie vide van de 1e tot en met de 3e etage. De ruime en zeer lichte woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en is ongeveer 50 m2 groot. Veel privacy. Geweldig uitzicht over de waterpartij het Hemelwater. Door de schuifpui en de vele ramen aan de voor-, achter- en zijkant, is de huiskamer — en het hele huis trouwens — erg zonnig en licht.

2e verdieping
In dit huis zijn maar liefst vier slaapkamers (voorheen vijf): waarvan twee op de tweede verdieping en de andere slaapkamers op de derde verdieping. In de hoofdslaapkamer is ook een brede schuifpui aanwezig. Ook deze kamer biedt een fraai uitzicht over het Hemelwater. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u zo de grote, luxe badkamer in.
De badkamer heeft twee vaste wastafels, een tweepersoons ligbad en een tweepersoons douche-stoom cabine van RIHO. Aan de badkamer grenst een kamer die momenteel is ingericht als kastenkamer.
Op de overloop is een tweede toilet aanwezig en een bergruimte met een moderne Remeha CV warm water hoogrendementsketel met groot vermogen.
3e verdieping:
Ook de derde verdieping heeft een ruime overloop en is heel licht door de vele raampartijen. De grote L-vormige slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning (oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, dit is eenvoudig terug te brengen in de originele staat). Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. Dit zonnige (tweede) terras, met ligging op het zuiden, biedt veel privacy en een weids uitzicht richting Rijswijk, Delft en het Wateringse Veld. De vierde slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis met een mooi uitzicht over de wijk.
Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.


Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 177 m2 en 60 m2 aan terrassen
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Heerlijk ruim huis (4-laagse hoekwoning met 5 kamers, type 3-onder-1 kap)
- Deze waterwoning is ideaal om wonen en werken aan huis te combineren
- Grote raampartijen van vloer tot aan plafond
- Nagenoeg alle ruimtes van de woning bieden een fantastisch vrij uitzicht over water en groen
- Strakke, luxe eetkeuken in glanzend wit (Bruynzeel met Boretti 6-pits gasfornuis)
- Royaal zonnig terras boven het water van 50 m2 (kindvriendelijk)
- Op de derde verdieping een heerlijk zonnig terras met veel privacy
- De gehele dag zon, van ’s-ochtends vroeg tot laat in de avond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Calenta 40c HR, bouwjaar 2010
- Ligging in de fraaie Parkbuurt Oosteinde, nabij winkels en scholen en vlakbij de uitvalswegen A4, A12 en A13
- Veel openbaar vervoer op loopafstand: tram 16 en 17, bus 30 en 37 en NS-station Rijswijk
- Op circa 15 autominuten van strand, zee en duinen
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
- Bouwjaar 1998
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

…………………………………………………………………………………………………………………

ATTRACTIVE CORNER - WATERVILLA IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL LOCATIONS IN PARKBUURT OOSTEINDE, THE HAGUE, AT SHORT DISTANCE OF EUROPEAN PATENT OFFICE AND SHELL RIJSWIJK.

PLEASANT, SPACIOUS, AND SUNNY HOUSE ON THE WATERFRONT WITH UNINTERRUPTED VIEWS OF A LARGE WATER POND. A VERY HUGE WATERVILLA: 177 M2 WITH TWO TERRACES OF 60 M2 IN TOTAL. PLENTY OF ROOM, LOTS OF PRIVACY, AND ALL-DAY SUN. ON EACH FLOOR EXTRA WIDE SLIDING DOORS.

Layout:
Ground floor: Entrance with spacious hallway, toilet, storage room, pantry, and large kitchen. The kitchen is modern, gloss white, and completely renewed in 2016. There is a Boretti 6-pit stove with convection oven. From the kitchen you step onto the terrace through wide sliding doors. The terrace measures a generous 10 by 5 meters and is situated above the water which creates an additional holiday feel. It is child safe, needs only very low maintenance, and there is sun all day.
You can easily park your bike in the storage room, because it has its own outside door. There is always room to park your car in front of the house.

1st floor: Landing with beautiful vide from the 1st to the 3rd floor. The spacious and very bright living room occupies the entire first floor and is about 50 m2. Lots of privacy. Amazing views of a large water pond: the Hemelwater. Because of the extra wide sliding door and the many windows at all sides, the living room — and the whole house by the way — is very sunny and bright.

2nd floor: This watervilla has as many as four bedrooms (formerly five): two of which are on the second floor, the other bedrooms are on the third floor. In the master bedroom you also find a wide sliding door. This room offers an attractive view of the Hemelwater. From the master bedroom you walk right into the large, luxurious bathroom.
The bathroom has two washbasins, a two persons bath and a steam shower cabin for two persons (RIHO). Next to the bathroom is a bedroom that is currently organized as a walk-in closet.
On the landing is a second, separate toilet and a storage room with a modern, high efficiency high capacity combined heat and hot water system (Remeha).

3rd floor: The third floor has a spacious landing and is very light because of the many windows. The large L-shaped bedroom occupies the entire width of the house (initially these were two bedrooms, this can simply be brought back to the original state). This room offers access to the roof terrace. The sunny (second) terrace, south-facing, offers total privacy and a wide view towards Rijswijk, Delft, and Wateringseveld. The fourth bedroom is located at the front of the house with a nice view of the neighborhood.
On this floor the second bathroom is located, equipped with a shower cabin, washbasin, and washing machine connections.

Details:
- Large house (4-storey corner house with 5 rooms, type 3-under-1-roof)
- 177 m2 Living surface and approx. 60 m2 of terraces
- Please have a look at the floor plans for the practical composition of the house
- This waterfront property is ideal to combine living and working
- Large windows, from floor to ceiling
- Practically all areas of the property offer fantastic uninterrupted views of water and greenery
- Modern, luxury, and spacious dining kitchen in glossy white (Bruynzeel with Boretti 6-burner gas cooker)
- Large sunny terrace above the water of 50 m2 (child friendly)
- On the third floor another sunny terrace with total privacy
- Optimal sun orientation, from early morning until late in the evening
- Heating and hot water through Remeha Calenta 40c HR (2010)
- Location in the beautiful Parkbuurt Oosteinde, near shops and schools, in proximity of Shell Rijswijk and European Patent Office and close to the main highways A4, A12, and A13
- Plenty of public transportation within walking distance: tram 16 and 17, bus 30 and 37, and NS-station Rijswijk
- About 15 minutes by car from beach, sea, and dunes
- Painting of the outside of the house was done in 2016
- The watervilla is from December 1998
- Delivery in consultation
- Due to the year of construction, the age and materials clause applies
- Terms of sale of Dekkers de Groot Makelaardij are applicable

Are you interested in this lovely house? Please contact us for an appointment and bring your own real estate agent, it can save you money and time.

Details

Price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Neighbourhood
Wateringse Veld

Build

House
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
1998
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
177m²
Plot surface
111m²
Other surface
11m²
Volume
450m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
4
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Sliding door

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Terrace
Terrace
South, 50m², 1000×500cm

Energy

Energy label
B
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha Calenta 40c HR (2010, Owned)

Location

Bereken route
[ { "address": "Waterlandsingel 108", "zipCode": "2548 ST", "city": "Den Haag", "lat": 52.0252547, "lng": 4.2937946, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reply

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

This home has been Available

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Wilt u een bezichtiging plannen?

How much is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: