Burgemeester van der Werffstraat 17

2581 SC Den Haag - Geuzenkwartier

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET GEZELLIGE WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, BALKON EN HEERLIJKE ACHTERTUIN. GELEGEN OP EIGEN GROND.

DE WONING IS GELEGEN IN HET POPULAIRE GEUZENKWARTIER, VLAKBIJ DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN EN WILLEM DE ZWIJGERLAAN, DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN ORGANISATIES, SPORTVERENIGINGEN EN OPENBAAR VERVOER.
OOK SCHEVENINGEN, MET STRAND, ZEE, DUINEN EN DE BOULEVARD IS BINNEN ENKELE MINUTEN TE BEREIKEN.

Indeling:
Entree woning, ruime hal, afgesloten gang met berging en toilet, toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 5.54x5.59/3.18). Gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Moderne keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele rvs-spoelbak en koel-/vriescombinatie.
Onder de keuken bevindt zich een bergruimte, erg handig als voorraadruimte of opslag.
Verzorgde achtertuin (ca. 5.42x5.91) met schuur (ca. 2.62x2.10), gelegen op het noordoosten.

1e etage: overloop met toilet, slaapkamer 1 (ca. 2.61x1.96), slaapkamer 2 (ca. 3.08x4.24) en slaapkamer 3 (ca. 2.32x4.24), toegankelijk via slaapkamer 2. Allen gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 4.30x3.17) aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het balkon (ca. 3.17x1.16) met vaste kast, gelegen op het noordoosten.
Keurige, betegelde badkamer (ca. 3.83x1.82) voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en bergkast met opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 112 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant VHR 24-28 Solide, bouwjaar 2004
- Heerlijke gezinswoning met gezellige woonkeuken en 4 slaapkamers
- De muur tussen de woonkamer en keuken is te verwijderen waardoor een grote en lichte ruimte ontstaat
- In 2015 is vrijwel de gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer, zijn de wanden en plafonds gestukt, de binnendeuren vernieuwd, het binnen schilderwerk uitgevoerd en is er veel inbouwverlichting geplaatst
- Bergruimte onder de keuken
- De woning is keurig afgewerkt en geheel voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar 1912
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Geuzenkwartier

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
112m²
Perceel
91m²
Inhoud
360m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 32m², 542×591cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VHR 24-28 Solide (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester van der Werffstraat 17", "zipCode": "2581 SC", "city": "Den Haag", "lat": 52.091888, "lng": 4.2700465, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: