Van Boetzelaerlaan 108 A

2581 AN Den Haag - Geuzen- en Statenkwartier

Omschrijving

English text, see below

OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN, GEWELDIG DUBBEL BOVENHUIS MET ZEER RUIME WOON-/EETKAMER, STUDY, 3 SLAAPKAMERS, INLOOPKAST, 2 BALKONS EN GEWELDIG DAKTERRAS!
GELEGEN OP EIGEN GROND.

DE WONING IS GELEGEN IN HET POPULAIRE STATENKWARTIER, VLAKBIJ DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN EN WILLEM DE ZWIJGERLAAN.
SCHEVENINGEN MET STRAND, ZEE EN DUINEN IS BINNEN ENKELE MINUTEN TE BEREIKEN.
DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER BEVINDEN ZICH IN DE NABIJHEID VAN HET APPARTEMENT.

Indeling:
Entree op straatniveau, binnentrap naar de eerste etage.
Overloop met vaste kast met opstelplaats cv-ketel, toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer (ca. 14.29x3.90) met ca. 3.12m hoge lijstenplafonds, erker, open haard en bijgetrokken voorzijkamer (ca. 3.36x2.00), ideaal als study.
Toogverbinding naar de eetkamer met half open, nette keuken met eet-bar, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
Openslaande deuren naar het fantastische, zonnige dakterras (ca. 7.10x6.00), gelegen op het zuidwesten.
Vrijwel de gehele woonetage is voorzien van hardhouten vloerdelen.

1e etage:
Overloop met vaste kasten en tweede toilet. Slaapkamer I (ca. 4.21x3.10) aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (ca. 3.10x0.86), gelegen op noordoosten.
Slaapkamer II (ca. 2.96x2.73) aan de voorzijde. Slaapkamer III (ca. 4.27x3.78) met zeer ruime inloopkast en openslaande deuren naar het zonnige terras (ca. 3.78x2.30) aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.
Keurige, betegelde badkamer voorzien van bubbelbad met mengkraan en handdouche, separate doucheruimte, wastafel en handdoekradiator.

Deze woning heeft enorm veel potentie en is absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 151 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Vaillant Ecotec 2017
- Geweldig dakterras en 2 balkons
- Vergunning voor het dakterras is in aanvraag
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Bouwjaar 1916
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

VERY WELL SITUATED, FABULOUS DOUBLE UPPERHOUSE WITH SPACIOUS LIVING-/DININGROOM, STUDY, 3 BEDROOMS, WALK-IN CLOSET, 2 BALCONIES AND FANTASTIC ROOF TERRACE!
FREEHOLD LAND.

THE APARTMENT IS LOCATED IN THE POPULAR STATENKWARTIER, NEAR THE SHOPS AT THE PLEASANT SHOPPINGSTREETS FREDERIK HENDRIKLAAN AND WILLEM DE ZWIJGERLAAN.
SCHEVENINGEN WITH BEACH, SEA AND DUNES CAN BE REACHED WITHIN A FEW MINUTES.
VARIOUS (INTERNATIONAL) SCHOOLS, SPORT CLUBS AND PUBLIC TRANSPORT ARE LOCATED NEAR THE APARTMENT.

Layout:
Entrance at street level, stairs to the first floor.
Landing with closet with cupboard with central heating boiler, toilet with hand basin.
Spacious living/dining room (approx. 14.29x3.90) with approx. 3.12m high moulded ceilings, bay window, fireplace and extended front room (approx. 3.36x2.00), ideal as a study.
Toog connection to the dining room with half open, nice kitchen with dining bar, equipped with stove, oven, extraction hood, dishwasher, fridge/freezer, double sink and plenty of cupboard space.
French doors to the fantastic, sunny roof terrace (approx. 7.10x6.00), facing South-West.
Almost the entire floor is equipped with hardwood flooring.

1st floor:
Landing with cupboards and second toilet. Bedroom I (approx. 4.21x3.10) at the frontside with French doors to the balcony (approx. 3.10x0.86), facing North-East.
Bedroom II (approx 2.96x2.73) at the frontside. Bedroom III (approx 4.27x3.78) with very spacious walk-in closet and French doors to the sunny terrace (approx 3.78x2.30) at the backside, facing South-West.
Nice, tiled bathroom with whirlpool bath with mixer tap and hand shower, separate shower, sink and towel radiator.

This property has a lot of potential and is definitely worth a visit!

Details:
- Freehold land
- Livingspace approx. 151 m2 (NEN-2580 standard)
- For the complete layout of the apartment, check the floor plans with measurements
- Heating and warm water through heating boiler Vaillant Ecotec 2017
- Fantastic roof terrace and 2 balconies
- Permit for the roof terrace has been applied for
- Exterior painting has been done in 2017
- Year of building 1916
- Municipal protected cityscape
- Delivery in consultation
- Age- and materials clause will be included in the deed
- No-residents clause applicable
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij applicable

Interested in this property? Bring your own NVM-purchase agent.
Your NVM-purchase agent comes up for your interest and saves you time, money and worries.


Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN-2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Geuzen- en Statenkwartier

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
151m²
Inhoud
515m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant Ecotec (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Van Boetzelaerlaan 108", "zipCode": "2581 AN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0905828, "lng": 4.2707941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: