Van Boetzelaerlaan 24

2581 AJ Den Haag - Statenkwartier

Omschrijving

English text, see below.
WAT EEN BIJZONDER OBJECT! ZEER GESCHIKT VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS OF INWONING VAN BIJVOORBEELD EEN NANNY OF FAMILIE.

STATIG 1 ½ HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STATENKWARTIER IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD MAAR MET BEHOUD VAN VELE ORIGINELE DETAILS MET GEWELDIG BORDESTRAPPENHUIS, 6 SLAAPKAMERS MET HOUTEN VLOEREN, 3 BADKAMERS, KELDER, BALKON EN ACHTERTUIN!
GELEGEN OP EIGEN GROND.

Indeling:
Entree, vestibule met originele marmeren vloeren en muren en fraaie ornamentenplafonds, ruime hal met marmeren voel en bordestrappenhuis, modern toilet met fontein, voorzijkamer (ca. 3.46x2.32) met vaste kasten, meterkast met 16 groepen, aardlekschakelaar, 3 fase groep , alarminstallatie en internet aansluiting.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 3.99x8.47+4.18) met stijlvolle open haard, parketvloer met bies, suiteseparatie met vaste kasten, eetkamer met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin.
Moderne keuken (ca. 2.07x4.34) met luxe inbouwapparatuur zoals een Boretti dubbeldeurs fornuis en een Amerikaanse koelkast.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 8.00x6.50). Droge kelder (ca. 6.12x1.98/2.57) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via bordestrap met glas in lood daklicht naar de 1e etage:
Ruime overloop, modern toilet met fontein, grote voorzijslaapkamer (ca. 4.52x3.46) met vaste kasten. Lange doorgebroken ouderslaapkamer (ca. 12.61x4.00) (waar zeer eenvoudig twee slaapkamers van te maken zijn) met open haard. Luxe, grote badkamer (ca. 2.65x4.31) met nieuw bad, douche, dubbele wastafel en nieuw betegelde vloer.

Trap naar de 2e etage:
Ruime overloop met daklicht, 3e moderne toilet, grote voorzijslaapkamer (ca. 4.53x3.45) met 2 inbouwkasten, voorkamer (ca. 3.94x4.57) met schouw en voorbalkon met fraai uitzicht.
Kitchenette met koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Nieuwe ITHO HR cv-combiketel, achterkamer (4.20x4.00) met kastenwand en een royale, en suite badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
Zonnige dakterras (3.30x2.00) op het zuidwesten. Op de overloop 3e gastenbadkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 263 m2 + ca. 13 m2 kelder (NEN-norm 2580)
• Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
• Diverse originele details aanwezig zoals o.a. marmeren vloeren en muren, schouwen, glas in lood, ornamentenplafonds en paneeldeuren
• Tot halverwege de diepte van de woning is de woning extra breed, waardoor in alle 6 slaapkamers tweepersoonsbedden passen. Dit maakt de voorzijkamers bijzonder bruikbaar en geeft de ruimte voor het statige trappenhuis met op elke verdieping een zeer royale overloop
• De winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en Aert van der Goesstraat bevinden zich op loopafstand
• Gelegen nabij diverse (internationale) scholen, internationale organisaties en ambassades en natuurlijk het Scheveningse strand!
• Het openbaar vervoer stopt voor de deur
• Oplevering in overleg
• Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst standaard de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
• Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

………………………………………………………………………………………………………………

WHAT A FABULOUS OBJECT! VERY GOOD USABLE FOR A PRACTICE AT YOUR OWN HOUSE OR ACCOMMMODATION A NANNY OF FAMILY.

GRAND TOWNHOUSE IN THE POPULAR STATENKWARTIER IN PERFECT CONDITION WITH MANY ORIGINAL DETAILS PRESERVED WITH GREAT WIDE STAIRCASE, 6 BEDROOMS WITH WOODEN FLOORING, 3 BATHROOMS, BASEMENT, BALCONY AND BACKYARD!

Layout:
Entrance with marble floor and walls, ornamented ceiling, vestible doors to hall with marble floor, wide staircase with storage space. Modern sideroom (approx. 3.46x2.32) with cupboard, electricity unit with 16 fuse groups, ground detectors, security alarm system and internet connection fort he intire house.
Livingroom (approx. 3.99x8.47+4.18) with parquet flooring, fireplace and cupboards. Diningroom with parquet flooring and French doors to the sunny backyard (approx. 8.00x6.50), facing South-West.
Modern kitchen with large American refrigerator/freezer, 6-burner Boretti stove with double oven, microwave, dishwasher, granite countertop, abundant storage.
Basement (approx. 6.12x1.98/2.57) with connection for washing machine and dryer and water heater for kitchen.

First floor:
Landing, modern toilet, front side bedroom (approx. 4.52x3.46) with built in cupboards, large master bedroom (13.80x4.00) with fireplace. Luxurious bathroom with shower, new bathtub and washbasin and newly tiled floor.
The master bedroom can easily be converted into two bedrooms.

Second floor:
Landing with leaded glass skylight, modern toilet, guest bathroom with shower and washbasin. Front bedroom (approx. 4.53x3.45) with built in cupboards, front bedroom (approx. 3.94x4.57) with fire place, balcony and lovely view. Kitchenette with fridge/freezer and dishwasher.
New central heating boiler ITHO HR. Back bedroom (4.20x4.00) with built in cupboard, walk in shower room with bathtub and washbasin, sunny terracce (approx. 3.30x2.00), facing southwest.

Details:
- Freehold land
- Living space approx. 263 m2 + 13 m3 basement (NEN-2580 standard)
- For the complete layout of the apartment check the floor plan with measurements
- Lots of original details are still present; marble floors and walls, mantelpieces, leaded glass, moulded ceilings and panelled doors
- The house is extra wide, so al 6 bedrooms are large enough for double beds
- Three minutes walk to the shops and restaurants at Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat
- Close to (international) schools, international organisations and ambassies and, ofcourse, Scheveningen!
- Public transport in front of the house
- Delivery in consultation
- Age- and materials clause will be included in the deed
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij applicable

Interested in this property? Bring your own NVM-purchase agent.
Your NVM-purchase agent comes up for your interest and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Statenkwartier

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
263m²
Perceel
152m²
Overig
13m²
Inhoud
1030m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 49m², 740×661cm

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ITHO HR (Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Van Boetzelaerlaan 24", "zipCode": "2581 AJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0879325, "lng": 4.2718963, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: