Cookies op Dekkers de Groot Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Laan van Meerdervoort 756 Verkocht onder voorbehoud

2564 AP Den Haag - Vruchtenbuurt

Omschrijving

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DE WONING WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE, AFSPRAKEN ZULLEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST WORDEN BEHANDELD.

ROBUUST, RIANT EN SFEERVOL TUSSEN HERENHUIS, GELEGEN TUSSEN DE POMONALAAN EN FRAMBOZENSTRAAT, MET 5 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 7), KELDER, MET VOOR- EN ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN 13.50x6.10 (ZO) EN RIANT ZONNETERRAS OP DE 2e VERDIEPING. DE WONING VOLDOET AAN DE HEDENDAAGSE DUURZAAMHEIDSEISEN: DUBBEL GLAS, DAK- EN VLOERISOLATIE, 14 ZONNEPANELEN DEKKEN DE EIGEN ELECTRICITEITBEHOEFTE, ENERGIELABEL C.

Deze zeer goed onderhouden woning met tal van originele details is uitstekend gelegen in een kindvriendelijk en groene omgeving. Zo bevinden zich het strand, zee en duinen op enkele fiets/loopminuten. Het huis is gelegen in de directe nabijheid van de Bosjes van Pex (met tal van recreatieve en sportieve mogelijkheden) en de winkels aan de Vlierboomstraat en het winkelcentrum het Savornin Lohmanplein. Scholen zijn in de directe omgeving en The International School op enkele minuten, RandstadRail 3 stopt voor de deur.

Begane grond:
Fraaie voortuin, entree woning, vestibule met oorspronkelijke tegeltableaus, 2 openslaande deuren naar de gang, separaat en modern betegeld toilet met wasfontein. De doorgebroken woon/eetkamer betreedt u middels 2 openslaande deuren, zeer fraaie massief eikenhouten parketvloer, openhaard met karakteristieke zwart marmeren schouw en originele glas-in-lood ramen. Wat u direct in deze ruimte als prettig zult ervaren is de grote hoeveelheid aan aangename lichtinval en de direct opvallende breedte van bijna 4 meter. Aan de achterzijde leiden 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is middels een ruime doorbraak min of meer bij het woongedeelte betrokken waardoor een heerlijke breedte van meer dan 6 meter is ontstaan. De keuken is modern en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een extra breed RVS Boretti gasfornuis met 2 ovens en grillplaat. Uiteraard zijn de vaatwasmachine en magnetron ook ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer fraai aangelegde en zonnig gelegen (ZuidOost) achtertuin. De tuin kenmerkt zich door een grote variëteit aan planten (zo uitgekozen dat het er nagenoeg het gehele jaar bloeit) en de indeling in diverse gedeeltes (ruim zonneterras, plantenborders, vijver en terras op de avondzon).

1e etage:
Trap, overloop met separaat en modern betegeld toilet met wasfontein, bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Gehele verdieping voorzien van een in stroken gelegde lamel parketvloer. Zeer royale voorslaapkamer 455x376 met vaste kastenwand en toegang tot balkon. Voorzijkamer 330x214. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Door deze samenvoeging is een zeer royale hoofdslaapkamer (26m2) ontstaan met ruime ingebouwde kledingkast. Doordat de ruimten bij elkaar getrokken zijn is er veel aangename lichtinval doordat de raampartijen van het aan de achterzijde gelegen balkon, gericht op het Zuid-Oosten, over de volle breedte van de woning gelegen zijn. Royale en moderne tussen badkamer 304x357 met modern wastafelmeubel, separate douche, ligbad en vloerverwarming.

2e etage:
Trap, ook deze verdieping is geheel voorzien van voornoemde lamelparketvloer, overloop, separaat toilet, separaat en modern betegelde doucheruimte, royale voorslaapkamer 475/276x594 (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met dakkapel en vaste wastafel. 2e slaapkamer 292x400 met toegang tot het zeer riante zonneterras 614x391. Er bestaat de mogelijkheid om toegang, bijvoorbeeld middels een vlizotrap, tot de bergzolder te creëren welke over de volle breedte van het huis onder het puntdak (2m hoog, 2,5m breed) gelegen is.

Kelder:
Trap, afmetingen 773x252/212, 2 meter hoog, met de Cv Combi ketel.

KORTOM, EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS DAT U GEZIEN MOET HEBBEN!

Wat u moet weten:
- Woonoppervlakte 191m2 volgens NEN 2580 meting, perceeloppervlakte: 189m2
- Erfpacht: eeuwigdurend heruitgegeven, canon eeuwigdurend afgekocht
- Elektra: 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, Perilex aansluiting aanwezig, slimme meters
- CV combi ketel: Remeha Avanta HR 2018
- Dubbel glas
- Begane grond vloer geïsoleerd, net zoals vloeren van balkon en dakterras (2020)
- 14 zonnepanelen
- Energielabel C.
- In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Tijdens de bezichtigingen houden wij ons aan de Covid-19 Richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd minimaal 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
- Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen.
- Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
- Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien en verwachten wij dat u de afspraak afzegt.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Wijk
Vruchtenbuurt

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
191m²
Perceel
189m²
Overig
17m²
Inhoud
752m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 83m², 616×1350cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Laan van Meerdervoort 756", "zipCode": "2564 AP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0707805, "lng": 4.2559486, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: