Sonoystraat 31 Verkocht

2581 VH Den Haag - Geuzen- en Statenkwartier

Omschrijving

English text, see below.
OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN HEERLIJK RUIM 3/4 KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE (TOP!) ETAGE MET BALKON.
GELEGEN OP EIGEN GROND.

DE WONING IS GELEGEN IN HET POPULAIRE GEUZEN-/STATENKWARTIER, VLAKBIJ DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN EN DE WILLEM DE ZWIJGERLAAN.
SCHEVENINGEN MET STRAND, ZEE EN DUINEN IS BINNEN ENKELE MINUTEN TE BEREIKEN.
DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER BEVINDEN ZICH IN DE NABIJHEID VAN HET APPARTEMENT.
OOK HET CENTRUM VAN DEN HAAG IS PRIMA TE BEREIKEN VIA HET OPENBAAR VERVOER, AUTO OF FIETS.
VOOR HONDENBEZITTERS IS DIT, VANWEGE DE LIGGING NABIJ DE DUINEN EN HET UITRENGEBIED IN DE BOSJES VAN POOT, EEN ZEER GESCHIKTE WONING.

Indeling:
Prachtige portiekopgang naar de tweede etage, entree appartement.
Hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.
Heerlijk lichte woon-/eetkamer (ca. 12.77x3.57) met twee schouwen.
Twee ruime slaapkamers; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.06x3.24) met vaste kastenwand met schuifdeuren, en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.55x2.86) met toegang tot het balkon (ca. 3.38x1.00) voorzien van balkonkast, gelegen op het noordwesten.
Tussengelegen, moderne badkamer voorzien van ligbad en douchecombinatie met thermostaatkraan en handdouche, design wastafel, kastruimte, handdoekradiator en afgesloten ruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine aansluiting.
Keurige keuken (ca. 3.60x1.96) voorzien van (inbouw-) gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, rvs spoelbak, vaatwasser en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 97 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegrond met maatvoering
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand, 1/6e aandeel in de gemeenschap
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010
- Gemeenschappelijke fietsenberging met toegang via het portiek
- Volgens opgave van verkoper zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: nieuwe dakbedekking in 2011, nieuwe cv-ketel in 2010, nieuwe badkamer in 2014 en diverse nieuwe radiatoren met thermostaatventielen
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg
- Rijks beschermd Stadsgezicht
- Bouwjaar 1913
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

…………………………………………………………………………………………………………

LOCATED AT A VERY POPULAR LOCATION, WELL MAINTAINED AND SPACIOUS 3/4 ROOM APARTMENT ON THE SECOND (TOP!) FLOOR WITH BALCONY.
LOCATED ON FREEHOLD LAND.

THE APARTMENT IS LOCATED IN THE POPULAR GEUZEN-/STATENKWARTIER, NEAR THE PLEASANT SHOPPINGSTREETS FREDERIK HENDRIKLAAN AND WILLEM DE ZWIJGERLAAN.
SCHEVENINGEN WITH BEACH, SEA AND DUNES CAN BE REACHED WITHIN A FEW MINUTES.
VARIOUS (INTERNATIONAL) SCHOOLS, SPORTS CLUBS AND PUBLIC TRANSPORT ARE ALSO CLOSE TO THE APARTMENT.
ALSO THE CITY CENTER OF THE HAGUE IS EASILY ACCESSIBLE BY PUBLIC TRASNPORT, CAR OR BICYCLE.
FOR DOGS OWNERS THIS IS A VERY SUITABLE PLACE, BECAUSE OF THE LOCATION NEAR THE DUNES AND ‘’BOSJES VAN POOT’’.

Layout:
Beautiful porch entrance to the second floor, entrance apartment.
Hall with meter cupboard, toilet and access to all rooms.
Lovely bright living/dining room (approx 12.77x3.57) with two mantelpieces.
Two spacious bedrooms; bedroom at the frontside (approx 3.06x3.24) with cupboards with sliding doors, and bedroom at the backside (approx. 4.55x2.86) with access to the balcony (approx 3.38x1.00) with cupboard, facing North-West.
Intermediate, modern bathroom with bath and shower combination with thermostatic crane and hand shower, designer sink, cupboards, towel radiator and enclosed space with central heating boiler and washing machine connection.
Nice kitchen (approx 3.60x1.96) with (built-in) stove, fridge/freezer, stainless steel sink, dishwasher and towel radiator.

Details:
- Freehold land
- Livingspace approx. 97 m2 (NEN-2580 standard)
- For the complete layout of the apartment, check the floor plan with measurements
- Active Home Owners Association, € 75,- per month
- Heating and warm water through heating boiler Remeha Avanta HR, year 2010
- Communal bicylce storage, entrance via porch
- According to seller's statement, the following activities were carried out: new roofing in 2011, new central heating boiler in 2010, new bathroom in 2014 and various new radiators with thermostatic valves
- Almost entirely equipped with double glass
- Delivery in consultation
- Municipal protected cityscape
- Year of building 1913
- Age- and materials clause will be included in the deed
- No-residents clause applicable
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij applicable

Interested in this property? Bring your own NVM-purchase agent.
Your NVM-purchase agent comes up for your interest and saves you time, money and worries.


Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN-2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Geuzen- en Statenkwartier

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
97m²
Inhoud
340m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Sonoystraat 31", "zipCode": "2581 VH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0904314, "lng": 4.2699953, "heading": 308.75282700524, "pitch": 0.39423454412493 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: