Cookies op Dekkers de Groot Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Valkenboslaan 88

2563 CN Den Haag - Valkenboskwartier

Open huis op 30-03-2019 van 11:00 tot 14:00

Omschrijving

AAN, EEN CENTRAAL IN DE POPULAIRE WIJK VALKENBOSKWARTIER GELEGEN, LAAN BIEDEN WIJ U DIT 3 LAAGS FAMILIE HERENHUIS AAN DIE WIJ IN EEN AANTAL KERNWOORDEN KUNNEN OMSCHRIJVEN: SFEER, SFEER EN SFEER, BOORDEVOL OORSPRONKELIJKE, CHARMANTE EN KENMERKENDE STIJLELEMENTEN, VOLUMINEUS (213M2), 8 TOT 9 KAMERS, WAARVAN 6 TOT 7 SLAAPKAMERS, HEERLIJKE ACHTERTUIN EN TERRAS OP DE 3E VERDIEPING. NAGENOEG ALLE KARAKTERISTIEKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE ZIJN BEWAARD GEBLEVEN, GLAS IN LOOD RAAMPARTIJEN, LIJSTWERK OP PLAFONDS, EN SUITE SEPARATIE, ZWART MARMEREN SCHOUWEN, PANEELDEUREN.

Heerlijke centrale ligging t.o.v. gevarieerd winkelaanbod: Weimarstraat, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, uitstekende ov-verbindingen (RandstadRail) op enkele minuten loopafstand, Strand, zee en duinen op slechts 10 fiets minuten, dichtbij diverse Internationale Organisaties en het Haagsche Centrum.

Indeling:
entree, vestibule met veel glas in lood details, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, gang met fraaie granito vloer, veel bergruimte onder de trap, toilet met was fontein, entree tot de zeer sfeervolle woon/eetkamer en suite 1317x385, veel authentieke stijldetails zoals: hoge plafonds, lijstwerk op plafonds, glas in roede verdeling in prachtige en suite, zwart marmeren schouwen, glas in lood raampartijen en fraaie radiator ombouwen. Vanuit het achterste gedeelte van de kamer bereikt u middels de 2 openslaande deuren de op het oosten gelegen ruime achtertuin. De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar, de keuken is simpel maar zeer smaakvol gekozen.

Middels de makkelijk lopende trap bereikt u de 1e verdieping, overloop, entree tot de zeer royale doorgebroken kamer ca. 1200x387 welke thans in gebruik is als werk/atelierruimte, op eenvoudige wijze kunt u middels een te plaatsen wand hier een tweetal royale slaapkamers creëren, de gehele vloer is in het atelier voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer, ook hier weer fraai glas in lood en lijstwerk op de plafonds, aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras van 173x336. Voorzijslaapkamer 250x184 en achterzij slaapkamer 440x235, separaat toilet en bergkast.

2e verdieping: overloop met 3e toilet, op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers: voorzijslaapkamer 243x185, slaapkamer voorzijde 359x385 (noemenswaardig is de fraaie erker met uitzicht over de laan) en de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde 654x369. Tussen de 2 grootste slaapkamers bevinden zich een drie tal vaste kasten, iedere slaapkamer heeft 1 vaste kast en de grote inloopkast is vanuit de hal te bereiken, in deze ruimte bevindt zich de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich hier de CV installatie (REMEHA 2011). Door het samenvoegen van deze 3 vaste kasten heeft u eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tussenliggende en extra badkamer op deze verdieping. De huidige badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad met douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 213m2 (NEN norm 2580)
- Gelegen op eigen grond
- CV combi ketel: Remeha 2011
- Deels dubbele beglazing
- Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Valkenboskwartier

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
213m²
Perceel
150m²
Inhoud
639m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 75m², 6×12cm

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Valkenboslaan 88", "zipCode": "2563 CN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0755088, "lng": 4.2754684, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: