Cookies op Dekkers de Groot Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Van Aerssenstraat 107

2582 JJ Den Haag - Statenkwartier

Omschrijving

(see English text below)

In het karakteristieke en gewilde Statenkwartier, in een rustige straat, ligt deze royale (160m2), energiezuinige en goed onderhouden parterrewoning met 4-laagse achtertussenbouw met 4 slaapkamers en een extra brede zonnige achtertuin.

Aantrekkelijke ligging, tussen de Prins Mauritslaan en de Statenlaan, nabij de levendige Frederik Hendriklaan met zijn gevarieerde winkelaanbod en op loopafstand van de haven, strand, duinen, parken en musea.Er zijn 3 internationale scholen in directe nabijheid, t.w. de Franse, de Duitse en de Europese. Drie tramlijnen naar stadscentrum/stations en een goede aansluiting op de uitvalsweg naar de autowegen rond Den Haag.

Indeling: entree, vestibule, gang, ruime bergkast, vaste kast, toiletruimte (modern betegeld). Grote doorgebroken woon/eetkamer (1330x390) en moderne, ruime keuken (380x230/280). In 2014 is in de woonkamer het plafond met lijstwerk gerestaureerd en zijn de muren voorzien van nieuw stucwerk. De vloer is aan de onderzijde geïsoleerd en aan de straatkant zijn nieuwe ramen geplaatst met HR++-glas. Ook is er een moderne (hoog rendement) houtkachel geplaatst. De keuken is voorzien van alle gemakken (carrousselkast, cargoladekasten etc.) en inbouwapparatuur: een 90cm breed Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron, vaatwasser, droger en wasmachine.

De gang leidt naar een ruime hal met stijlvolle bordestrap in de achter-tussenbouw:
- begane grond: een vaste garderobe-/trapkast en een ruime slaapkamer 395x320.
- 1e etage: overloop, badkamer met modern tegelwerk, dubbele wastafel, ligbad met douche en handdoekradiator. 2e slaapkamer
220x325 met toegang tot het balkon over de volle breedte.
- 2e etage: overloop, ruime derde slaapkamer van 395x325.
- 3e etage: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer 370x325. Toiletruimte, een te openen dakkoepel (geschikt als daktoegang),
plaats voor ruime bergkast.

Vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond hebt u toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (middag/avondzon). In de tuin borders met een grote variëteit aan planten en bloemen, een vijver, terrassen en vrijstaande berging. Door de achter-tussenbouw is de tuin extra breed (ca. 950/860x800).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1917
- Woonoppervlakte 160m2
- Vve actief, ingeschreven in registers Kamer van Koophandel
- 1/3e aandeel, bijdrage € 125,00 per maand, t.b.v. onderhoudsreserve en verzekeringen
- Energieprestatiecertificaat: definitief Label C
- Isolatie:
- alle ramen dubbel glas, woonkamer voorzijde HR++
- woonkamer + slaapkamer b.g.: vloerisolatie
- gevels + dakbeschot + dakkapel: betimmering/isolatie binnenzijde
- woonkamer: contactmuur buurhuis + plafond geluidsgeïsoleerd
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel Remeha Avanta 2005
- Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar + aardingselektrode
- Ramen woonkamer 2014 vernieuwd
- Kuipruimte onder woonkamer toegankelijk
- Dak is toegankelijk via dakkoepel en telescoopladder
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

______________________________________________________

In the characteristic and populair area Statenkwartier, in a quiet street, located spacious (160m2), energy efficient, and well maintained ground floor apartment with 4 bedrooms and an extra wide sunny backyard.

Attractive location, between Prins Mauritslaan and Statenlaan, near the poshy Frederik Hendriklaan with its varied range of shops and within walking distance of the harbor, beach, dunes, parks and museums. Also very nearby are 3 International Schools. The German School, Lycee Francais and the European School. Three tram lines to city center and trainstations and a good connection to the highways around The Hague. Very nearby most of all International Organisations.

Layout: entrance, vestibule, corridor, large storage cupboard, closet, toilet (modern tiled). Large living / dining room (1330x390) and modern, spacious kitchen (380x230 / 280). The ceiling of the living room has been restored in 2014, beautiful list work on it has been placed. The floor is insulated at the bottom and new windows are placed on the street side with HR ++ glass. There is also a modern (high efficiency) wood stove installed.

The kitchen is equipped with all necessary appliances: a 90cm wide Boretti gas stove with 2 ovens, extractor hood, freezer, refrigerator, microwave, dishwasher, dryer and washing machine.

The hallway leads to a spacious hall with stylish landing stairs to the bedrooms divided over 4 floors;
- ground floor: a fixed wardrobe / stairs cupboard and a spacious bedroom 395x320.
- 1st floor: landing, bathroom with modern tiling, double sink, bath with shower and towel radiator. 2nd bedroom 220x325 with access to the balcony over the full width.
- 2nd floor: landing, spacious third bedroom of 395x325.
- 3rd floor: landing with access to the 4th bedroom 370x325. Toilet room, an open roof light (suitable as roof access), space for large storage cupboard.

From the living room, the kitchen and the bedroom on the ground floor you have access to the sunny backyard (afternoon / evening sun). The green garden has borders with a large variety of plants and flowers, a pond, terraces and a separate shed. Due to the rear bedrooms the garden is extra wide (approx. 950 / 860x800).

- Own ground
- Year of construction 1917
- 160m2
- Owners Association is active and registered in the Chamber of Commerce registers
- 1 / 3rd share, contribution € 125.00 per month, for maintenance reserve and insurance
- Energy performance certificate: final Label C
- Isolation:
- all windows double glazed, living room front HR ++
- living room + bedroom floor insulation
- façades + roof boarding + paneling got insulation inside
- Living room: contact wall neighboring house + ceiling sound insulated
- Central heating system: combi boiler Remeha Avanta 2005
- Elektra: 4 groups and earth leakage switch + grounding electrode
- Windows living room renewed in renewed
- For the layout of the house, see the floor plans with dimensions
- Due to the year of construction, the old age and materials clause will be mentioned in the purchase agreement
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij are applicable
- Delivery in consultation

Kenmerken

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Statenkwartier

Bouw

Appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
160m²
Perceel
192m²
Inhoud
492m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 75m², 857×874cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Van Aerssenstraat 107", "zipCode": "2582 JJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0952291, "lng": 4.2735531, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: