Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Algemeen:
in het hartje centrum van Den Haag aan de rand van Chinatown ligt deze recent volledig intern en extern gerenoveerde winkelruimte, welke voor verkoop beschikbaar is gekomen. Boven het aangeboden object zijn twee bouwlagen met eveneens volledig extern en intern gerenoveerde appartementen, waarvan de verkoop nagenoeg is afgerond.
Locatie:
het object is gelegen op de kruising Gedempte Burgwal, Paviljoensgracht en de Herderstraat te Den Haag.
Alhoewel dit gebied valt onder het Verkeerscirculatieplan Centrum Den Haag is onderhavige locatie goed bereikbaar met eigen vervoer. Het winkelpand ligt op korte loopafstand van de Grote Marktstraat en de Grote Markt, zijnde respectievelijk het A-1 winkelgebied van Den Haag (Marks & Spencer, ZARA, C&A en de Bijenkorf) en het alom bekende horeca middelpunt van Den Haag.
De Gedempte Burgwal zelf is een van de assen van het Chinatown gebied. Samen met de Wagenstraat vormt dit het totale Chinatown gebied waar men onder meer een grote variëteit aantreft van Chinese ondernemers en exploitaties.
Bereikbaarheid:
de bekende Haagse Tramtunnel ligt op korte loopafstand van het object, hierdoor ben je met openbaar vervoer (voornamelijk trams) binnen mum van tijd op het Centraal Station maar ook verbinden deze tramlijnen je op eenvoudige wijze met alle delen van de stad.
Vanaf de Utrechtsebaan, neem je afslag Bezuidenhout, waarna je via het Prins Bernhard viaduct, de Amsterdamse Veerkade en de Stille Veerkade zo op de Paviljoensgracht bent aanbelandt. Kortom, de locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar.
Vloeroppervlak:
object omvat totaal 153 m² netto vloeroppervlak (inclusief glaslijncorrectie).
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 meetstaat aanwezig.
Bestemming:
onderhavige bedrijfsruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte. Iedere andere functie, zoals bijvoorbeeld
Horeca, zal bij de gemeente Den Haag dienen te worden getoetst.
Parkeergelegenheid:
dit object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, doch in de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd (de Laan, in de Tramtunnel en Paviljoensgracht). Aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.
Energielabel:
voor de winkelruimte is energieprestatiecertificaat afgegeven. Het afgegeven label is een B-label (geldig tot 8 juni 2026).
Opleveringsniveau:
het object wordt casco gerenoveerd opgeleverd, doch is uitgerust met:
* brandwerende plafonds;
* voorbereid op mechanische ventilatie;
* houten kozijnen met vensterbanken en dubbelglas;
* ventilatieroosters in voorpui;
* dubbele brede entreedeuren;
* betonvloer met cementen deklaag;
* cv gasinstallatie met radiatoren;
* daklicht aan achterzijde van het pand;
* invoer voor KPN aansluiting;
* invoer voor CAI aansluiting (2x);
* eigen gas, elektra en water meter in meterkast;
* aasluitpunten voor toilet en pantry.
Koopvoorwaarden:
koopsom: € 389.000, -- kosten koper te vermeerderen met B.T.W.. (B.T.W. van toepassing in verband met vernieuwbouw).
overdracht: zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
notaris: keuze koper.
koopakte: standaard koopakte notaris (kosten opmaak koopakte voor rekening koper). 10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derden rekening van de notaris.
