Van Merlenstraat 108 Verhuurd

Omschrijving

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DE WONING WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE, AFSPRAKEN ZULLEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST EN NA HET VOLDOEN AAN DE GESTELDE HUURVOORWAARDEN WORDEN BEHANDELD.

IN RUSTIGE EN POPULAIRE STRAAT VAN HET GEWILDE REGENTESSEKWARTIER GELEGEN SFEERVOLLE 3 KAMER PARTERRE WONING (87m2) MET 1 SLAAPKAMER, RIANTE EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (60M2) EN KELDER. UITSTEKENDE LIGGING NABIJ GEVARIEERD WINKELAANBOD IN DE REINKENSTRAAT EN IN DE NABIJHEID GELEGEN VAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DAARNAAST BEVINDT HET BRUISENDE CENTRUM VAN DEN HAAG ZICH SLECHTS OP ENKELE MINUTEN. OV-VERBINDINGEN EN RANDSTADRAIL DIRECT OM DE HOEK EN DE UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET STRAND EN DE HAVEN.

Indeling:
entree, lange gang met onder de trap ruimte om 1 of 2 fietsen te stallen, separaat toilet met wasfontein, ruime bergkast.
Gezellige, royale en sfeervolle doorgebroken woon/eetkamer 12.65x3.99 voorzien van karakteristiek, fraai geornamenteerd plafond.
Het zitgedeelte (met open haard) ligt wat verdiept waardoor er aan de voorzijde een plafondhoogte van 3.77 is ontstaan.
In het tussengedeelte bevindt zich de ruime eettafel mogelijkheid en in het achterste gedeelte de open keuken welke een bargedeelte heeft en in U-vorm gelegen is, voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Schuifpui naar de zeer zonnig gelegen achtertuin met nagenoeg de gehele dag zon tot in de avond en is voorzien van diverse terrassen, het diepste punt meet 11.80 en breedste punt 6.18 dus in totaal 60m2 zonplezier!

Aan de achterzijde is de slaapkamer van ca. 3.73x3.05 en heeft ook een schuifpui (eveneens dubbel glas) naar voornoemde achtertuin.
Bergruimte vanuit hal met wasmachine/droger ruimte met opstelplaats voor de cv combiketel (2021) en via de andere deur bereikt u de ruime badkamer 2.96x1.95 voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

Verder:
- ca. 87m2 woonoppervlakte
- Dubbel glas
- CV combiketel
- Achtertuin is riant met 60m2
- Beschikbaarheid per direct
- Huurprijs: € 1.350,00 per maand exclusief gas/licht/water inclusief cv onderhoud
- Appartement is geschikt voor 1 persoon of een stel, dus max. 2 personen
- Waarborgsom is 1 maandhuur
- De inkomenseis is minimaal 3 maal de huur
- Geen huisdieren
- Huisvestingsvergunning is verplicht
- Dichtbij winkels in de Reinkenstraat en 10 minuten fietsen van de Frederik Hendriklaan en het strand en de haven.

Huurvoorwaarden van toepassing, waarbij u de volgende documenten (van alle aanvragers) per mail dient aan te leveren:
-kopie arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring
-kopie laatste 3 loonstroken
-bankoverschrijving storting salaris van de laatste 3 maanden
-verhuurdersverklaring (indien u reeds in Nederland woont.)

Indien u ondernemer bent:
-kopie legitimatiebewijs
-recent Uittreksel Kamer van Koophandel
-recente jaarcijfers

Incomplete aanvragen worden niet in behandeling genomen.

Huisvestingsvergunning is verplicht, zie voor meer informatie: https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u aanvullende op onze huurvoorwaarden te voldoen aan de onderstaande eisen van de Gemeente Den Haag:
- U bent 18 jaar of ouder.
-U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
-U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 57.573 per jaar.
-Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 76.764.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.