Elsenburgstraat 32

Omschrijving

ELSENBURGSTRAAT 32 (PARKBUURT OOSTEINDE IN DEN HAAG)

See for English tekst below. PLEASE SEND A MAIL TO MAKE YOU WOULD LIKE TO MAKE AN APPOINTMENT.
INDIEN U INTERESSE HEEFT, VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EEN MAIL TE STUREN.

WAT EEN HEERLIJK TOP HUIS!!

DEZE ZEER LICHTE EENGEZINSWONING IS OP EEN HOEK GELEGEN EN HEEFT EEN ZONNIGE TUIN DIE HEERLIJK NAAR JASMIJN EN ROZEN RUIKT!
4 SLAAPKAMERS EEN MODERNE KEUKEN EN RUIME BADKAMER O.A. MET WHIRPOOL EN INLOOPDOUCHE.


INDELING:
Voortuin met waterkraan, mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te kunnen zetten. Entree met overkapping, hal, meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep, toilet met bidet faciliteit en vrolijke Marokkaanse tegels met een fonteintje, kast met wasmachine aansluiting.

Zeer lichte woon-/eetkamer waarbij het zijraam voor extra licht zorgt en een leuk detail is in de grote zijmuur evenals het grote voorraam aan de voorzijde brengt veel licht naar binnen. De zon draait de hele dag om het huis.
De vloer van de beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, naast de normale radiatoren, waardoor het behaaglijk warm is in de winter en geen koude voeten.
Vorig jaar is een nieuwe fraaie pvc vloer van hoogwaardige en watervaste kwaliteit gelegd in de hal, woonkamer en de keuken, zonder drempels.

Grote moderne keuken met witte kastjes en vierkante tegels en houten fineerblad en een bar waar je gezellig aan kunt zitten met familie en vrienden terwijl je staat te koken.
De keuken is voorzien van een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, een vrijstaande grote koel-vriescombinatie, inbouw combi oven/magnetron, vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige en heerlijk ruikende tuin met diverse fruitbomen, rozen, een jasmijn en diverse kruiden.
Er is een overkapping gemaakt, wat een fijne plek is geworden om tot rust te komen en daardoor van het voorjaar tot en met de herfst kunt genieten van de tuin.

De ruime berging is voorzien van elektra en er is een achterom wat fijn is met fietsen.

De groene zijstrook naast het huis behoort ook tot het huis, evenals de voor-/ en achtertuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met veel licht door het daklicht, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarbij er thans 1 in gebruik is als kantoorruimte.
Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een whirpool bad, een douche met regendouche en handdouche en mengkraan, toilet met bidet faciliteit, handdoekradiator en 2 wastafels met mengkranen.
Kast op de gang met cv ketel Intergas HRE kompakt uit 2023.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarbij 1 als hoofdslaapkamer en 1 als kledingkamer wordt gebruikt.

Uitbreiding door een verdieping er op te bouwen, behoort tot de mogelijkheden, waarbij wel een vergunning vereist is.

KORTOM: een gezellige gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, ruime moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruikende tuin met diverse fruitbomen, rozen, een jasmijn en diverse kruiden, waarbij een fijne plek om tot rust te komen is gecreëerd onder de overkapping is.

Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2000
-4 slaapkamers
-Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 120m²
-De tuin heeft een oppervlakte van ca. 100m² (voor/achter en zijkant)
-Perceeloppervlak 183m2 met schuur van ca. 9,24m²
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
-Energielabel C
-Volledig geïsoleerd
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
-CV ketel Intergas HRE kompakt in 2023 geplaatst
-De woning wordt verwarmd middels radiatoren en heeft in iedere verblijfsruimte thermostaat kranen. Daarnaast heeft de badkamer en de woonkamer, keuken en hal ook vloerverwarming
-Nieuwe pvc vloer op de begane grond van hoogwaardig materiaal en watervast
-Tuin met schuur en achterom
-Op hoek gelegen, dus veel lichtinval in de woonkamer door het zijraam en aan een zijde buren
-Dakraam waardoor de trap en overloop erg licht zijn
-Mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te zetten en gratis parkeren in de straat
-Voor-/ en achtertuin
-Kindvriendelijke woonwijk Parkbuurt Oosteinde
-Nabij diverse winkels, scholen, groenvoorzieningen, kinderboerderij, sportclubs, Wateringen en diverse uitvalswegen A4, A12, A13 en openbaar vervoer verbindingen
-Oplevering in overleg
-Dekkers de Groot verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en stuur een mail aan ons kantoor voor het maken van een afspraak.

***
WHAT A LOVELY, TOP-NOTCH HOUSE!!

THIS VERY BRIGHT FAMILY HOME IS LOCATED ON A CORNER AND HAS A SUNNY GARDEN THAT SMELLS WONDERFUL OF JASMINE AND ROSES!

4 BEDROOMS, A MODERN KITCHEN, AND A SPACIOUS BATHROOM INCLUDING A WHIRPOOL AND WALK-IN SHOWER.

LAYOUT:
Front garden with water tap, space to park 2 cars on private property. Entrance with canopy, hallway, meter cupboard with 6 circuits with RCD and cooking circuit, toilet with bidet facility and cheerful Moroccan tiles with a small sink, cupboard with washing machine connection.

Very bright living/dining room where the side window provides extra light and is a nice detail in the large side wall, just as the large front window brings in a lot of light. The sun revolves around the house all day long. The ground floor is equipped with underfloor heating, in addition to the standard radiators, ensuring it is comfortably warm in winter and prevents cold feet.

Last year, a beautiful new PVC floor of high-quality, waterproof quality was laid in the hall, living room, and kitchen, without thresholds.
Large modern kitchen with white cabinets, square tiles, a wooden veneer countertop, and a bar where you can sit comfortably with family and friends while cooking.

The kitchen is equipped with a 5-burner induction hob, extractor hood, a large freestanding fridge-freezer, built-in combination oven/microwave, and dishwasher.

From the kitchen, you have access to the sunny and fragrant garden with various fruit trees, roses, a jasmine plant, and various herbs.
A covered patio has been added, creating a lovely spot to unwind and allowing you to enjoy the garden from spring through autumn.

The spacious storage room is equipped with electricity and there is a back entrance, which is convenient for bicycles.

The green strip next to the house is also part of the property, as are the front and back gardens.

1st FLOOR:
Spacious landing with plenty of light thanks to the skylight, 2 spacious bedrooms at the front, one of which is currently used as an office space.
Modern bathroom equipped with underfloor heating, a whirlpool bath, a shower with rain shower and hand shower and mixer tap, toilet with bidet facility, towel radiator, and 2 washbasins with mixer taps.
Cupboard in the hallway containing an Intergas HRE Kompakt central heating boiler from 2023.

2 bedrooms are located at the rear of the house, with 1 used as the master bedroom and 1 as a dressing room.

Expansion by adding an extra floor is a possibility, although a permit is required. IN SHORT: a cozy family home with no fewer than 4 bedrooms, a spacious modern kitchen and bathroom, and a wonderfully fragrant garden with various fruit trees, roses, a jasmine plant, and various herbs, where a lovely spot to unwind has been created under the covered patio.

By car, you can reach the charming center of Wateringen within 5 minutes or drive onto the A4, A12, or A13 highways. By bike, you can be at the beach, the center of The Hague, and atmospheric Delft within 15-20 minutes.

PARTICULARS:
-Year of construction 2000
-4 bedrooms
-Living area is approx. 120m²
-Garden is a total of approx. 100m² at front, back and side garden
-Plot area 183m² with a shed of approx. 9.24m²
-Ground lease fee has been redeemed perpetually
-Energy label C
-Fully insulated
-Fully fitted with wooden window frames with double glazing
-Intergas HRE kompakt central heating boiler installed in 2023
-The house is heated by radiators and has thermostatic valves in every living space. Additionally, the bathroom, living room, kitchen, and hallway feature underfloor heating.
- New PVC flooring on the ground floor made of high-quality, waterproof material.
- Garden with shed and rear access.
- Corner location, resulting in plenty of natural light in the living room through the side window and neighbors on one side.
- Skylight making the stairs and landing very bright.
- Possibility to park 2 cars on private property and free parking on the street.
- Front and back garden.
- Child-friendly residential area Parkbuurt Oosteinde.
- Close to various shops, schools, green spaces, a petting zoo, sports clubs, Wateringen, and various arterial roads (A4, A12, A13), as well as public transport connections.
- Completion date by mutual agreement.
- Dekkers de Groot sales conditions apply.

Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately and send an email to our office to schedule an appointment.