Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DIT LEUKE APPARTEMENT WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA.NL EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE.
RUIM (100m2)TOPAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN ACHTERBALKON GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN POPULAIRE STRAAT VAN HET GEWILDE GEUZENKWARTIER AAN DE RAND VAN HET STATENKWARTIER. DE GOED ONDERHOUDEN WONING VERKEERT IN GEDATEERDE STAAT, MAAR VERDIENT HET OM ER WEER GEHEEL GOED BIJ TE STAAN. GENOEG POTENTIE IN IEDER GEVAL! UITZONDERLIJK VOOR DE WIJK: BIJ HET APPARTEMENT HOORT EEN GEZAMENLIJKE FIETSENBERGING!
De Sonoystraat ligt aan de rand van het Statenkwartier, een fraaie woonwijk daterend uit het begin van de 20ste eeuw. De statige uitstraling van de omgeving, de uitstekende ligging, zeer goede bereikbaarheid, de heerlijke winkelstraat "De Fred" en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. Openbaar vervoer, onder andere naar de stations en het centrum van Den Haag stopt om de hoek. De doorgaande wegen zijn goed bereikbaar via de President Kennedylaan en Johan de Wittlaan. Tenslotte zijn op loop- en fietsafstand diverse parken bereikbaar zoals Bosjes van Poot en het Westduinpark en uiteraard is het strand, zee haven en duinen binnen 5 minuten fietsafstand om heerlijk aan het einde van de dag nog even te wandelen, te surfen of op een terrasje te zitten.
Indeling:
fraai trappenhuis met boogvormige raampartijen, entree, vestibule met elektra installatie, gang, toegang tot doorgebroken woon/eetkamer 1260x354 met fraaie erker en heerlijke doorkijk door de straat, royale voorslaapkamer 377x276 met voornoemde boogvormige raampartijen, achter slaapkamer 454x281 met vaste kast en toegang tot zonnig gelegen balkon, eenvoudige keuken 343x203 met ook hier toegang tot het balkon, separaat toilet, badkamer ca. 218x379.
Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Het woonoppervlakte bedraagt bijna 100m2 (99m2) (NEN-norm 2580)
-Zie voor de indeling van de woning de plattegrond met maatvoering
-Actieve VvE, bijdrage € 75,00 per maand, 1/6e aandeel, behoorlijke onderhoudsreserve
-Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten dus middag- en avondzon
-Verwarming middels gaskachels
-Energielabel G
-Kunststof kozijnen met dubbel glas
-Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
-Met mogelijkheid tot stallen fiets(en) in gezamenlijke fietsenberging
-WOZ waarde: € 390.000,00 (peildatum 1-1-2022)
-Volgens het bestemmingsplan mag er een dakopbouw worden gerealiseerd,
uiteraard na verkrijging vergunning en toestemming VvE )
-Oplevering in overleg, kan snel
-Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten.
