Sonoystraat 50 Verkocht

Omschrijving

English version below
GAAF, GAVER, SONOYSTRAAT 50!

ZOJUIST OP FANTASTISCHE WIJZE GEHEEL GERENOVEERDE 3/4-KAMER PARTERREWONING MET 2 LAAGSE ACHTERUITBOUW, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS (!), PRACHTIGE LUXE KEUKEN VOLLEDIG VOORZIEN VAN ALLE BENODIGDE INBOUWAPPARATUUR EN ZONNIGE, L-VORMIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

De woning is gelegen direct nabij de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en Willem de Zwijgerlaan. Scheveningen met strand, zee en duinen is binnen enkele minuten te bereiken. ook diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid van het appartement.
De gehele woning is zojuist volledig en radicaal gerenoveerd en slim heringedeeld waardoor een uitstekende mix van authenticiteit en modern wooncomfort is ontstaan.

Indeling:
Entree, hal (ca. 6.31x1.02), met meterkast met uitgebreide en nieuwe elektra installatie, toilet met fonteintje. Middels 2 trendy zwart stalen geheel te openen deuren betreedt u de lichte, doorgebroken en ruime woon-/eetkamer (ca. 10.11x3.45/2.80) voorzien van schouw met gas open haard en openslaande deuren naar de L-vormige achtertuin (ca. 9.43x2.80/6.03), gelegen op het zuidoosten. De vloer is, wat overigens geldt voor de gehele woning, voorzien van een in stroken gelegd eikenhouten parketvloer. Middels een slimme doorbraak is de luxe, open keuken bij de woonkamer betrokken. De in een U-vorm geplaatste keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, koffiemachine (bonen), combimagnetron, 90 cm breed RVS 6-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.

Via een trendy zwart stalen deur betreedt u het 2-laags achterhuis, met gang naar vaste kast alwaar ruimte voor de wasmachine en droger en cv combiketel (2018), prachtige luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, waskom, handdoekradiator en vloerverwarming. Naast het trendy tegelwerk is er ook gekozen voor de zeer moderne zwarte kranen. Aan het eind van de gang bevindt zich de slaapkamer (ca. 2.86x2.79) met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e etage:
Ruime slaapkamer (ca. 6.26x2.80, voorheen 2 slaapkamers) met toegang (middels wederom zo’n trendy zwart stalen deur) tot de tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche (eveneens in zwarte uitvoering), tweede toilet, waskom, handdoekradiator en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 93 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Actieve VvE, bijdrage € 35,- per maand, 1/2e aandeel in de gemeenschap
- Verwarming en warm water middels cv-ketel combi Remeha Avanta, bouwjaar 2018
- De woning is zojuist volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen (alle leidingen, afvoeren, elektra etc. vernieuwd)
- Twee badkamers!
- De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Zonnige L-vormige achtertuin op het zuidoosten
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1914
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

**

NICE, NICER, SONOYSTRAAT 50!

FANTASTIC AND COMPLETELY RENOVATED 3/4-ROOM GROUND FLOOR APARTEMENT WITH 2 LAYER BACKHOUSE, 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS (!), GORGEOUS LUXURIOUS KITCHEN FULLY FITTED WITH ALL THE BUILT-IN EQUIPMENT AND SUNNY, L-SHAPED BACKYARD FACING THE SOUTH EAST.

The property is located near the shops at the pleasant Frederik Hendriklaan and Willem de Zwijgerlaan. Scheveningen with beach, sea and dunes can be reached within a few minutes. also various (international) schools, sports associations and public transport are located near the apartment.
The whole apartment has just been fully and radically renovated which results in a excellent mix of authenticity and modern living comfort.

Layout:
Entrance, hall (approx. 6.31x1.02), with meter cupboard with new electrical installation, toilet with hand basin. Through 2 modern black steel doors, that can be opened completely, you enter the bright and spacious living/dining room (approx. 10.11x3.45/2.80) with gas fireplace and French doors to the L-shaped backyard (approx. 9.43x2.80/6.03), located on the South-East. The floor is, which also applies to the entire house, an oak parquet floor laid in strips. Through a smart breakthrough, the luxurious open kitchen is involved in the living room. The U-shaped kitchen is equipped with all necessary appliances such as: fridge, freezer, coffee machine (beans), combi microwave, 90 cm wide stainless steel 6-burner gas stove with large oven, stainless steel hood and dishwasher.

Through a modern black steel door you enter the 2-layer back house, hallway, cupboard with connection and room for the washing machine and dryer and central heating combi boiler (2018), beautiful luxurious bathroom with walk-in shower with rain shower and hand shower, washbowl, towel radiator and floor heating. Very modern tiling and black faucets. At the end of the hall is the bedroom (approx. 2.86x2.79) with French doors to the backyard.

1st floor:
Spacious bedroom (approx 6.26x2.80, formerly 2 bedrooms) with access (through yet another modern black steel door) to the second luxurious bathroom with walk-in shower with rain shower and hand shower (also in black), second toilet, washbasin, towel radiator and floor heating.

Details:
- Freehold land
- Living space approx. 93 m2 (NEN-2580 standard)
- For the complete layout of the apartment, check the floor plans with measurement
- Active Home Owners Association, contribution € 35,- per month
- Heating and warm water through central heating boiler Remeha Avanta 2018
- The appartement has just been renovated with the use of quality materials (all pipes, drains, electricity etc. renewed)
- Two bathrooms!
- The apartment is fully equipped with new frames with double glazing
- Sunny L-shaped backyard, facing South-East
- Delivery in consultation
- Year of building 1914
- State-protected Cityscape
- Age- and materials clause will be included in the deed
- No-residents clause applicable
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij applicable

Interested in this property? Bring your own NVM-purchase agent.
Your NVM-purchase agent comes up for your interest and saves you time, money and worries.