Steigerstraat 16

Omschrijving

Wonen aan zee en strand: Steigerstraat 16 te Den Haag

Wonen vlakbij de duinen, het strand en de dynamische haven van Scheveningen met de diversiteit aan restaurants. Dit unieke en riante energiezuinige herenhuis van vier woonlagen (bouwjaar 2018) van ca 221m2 biedt het ultieme kustgevoel.

Deze woning is gelegen in een autoluw opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, waar u optimaal geniet van rust, privacy en gezonde zeelucht.

Dit herenhuis telt 4 woonlagen waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en een kantoor aan huis. Een zee aan licht valt naar binnen door de grote raampartijen en de gevel is afgewerkt met fraaie houten delen van speciaal Canadees hout.

KOM GERUST EENS KIJKEN OP DEZE TOPLOKATIE!

Begane grond:
De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan een autovrije straat met vrij uitzicht, hal, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, deur naar riante woonkamer met fraaie grote plavuizen met vloerverwarming en grote raampartij aan voor-/ en achterzijde waardoor je buiten als het ware naar binnen haalt. Ruime open moderne keuken met inbouw vaatwasser, groot gasfornuis met oven en Amerikaanse koelkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vrij uitzicht. In de woonkamer is een trap-/bergkast en heeft grote openslaande deuren naar de heerlijke tuin van ca. 15.6x5.7 die nu een beachlook heeft met de huidige beplanting en het schelpenpad gecombineerd met houten delen. De tuin is op het Zuidwesten gelegen, waar bijna de hele dag de zon schijnt. Ideaal is de achterom waardoor je de fietsen via de achterkant in de houten royale (fietsen)berging kan zetten. Aan de berging is een veranda gemaakt, waar nu een bbq staat. In de zomer kun je heerlijk onder het zonnescherm zitten tot laat in de avond.

1e verdieping:
Slaapkamer 1 en 2 zijn ruime comfortabele kamers. De achter zijkamer 3 is wat kleiner maar biedt wel de mogelijkheid om net als de grote achter slaapkamer het balkon te bereiken middels openslaande deuren (beide kamers) en kan goed als werk-/ of strijkkamer of inloopkast gebruikt worden. Moderne badkamer met aparte douche met mengkraan, ligbad, handdoekradiator, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Een heerlijke grote L-vormige hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inbouw kledingkast, de 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen nu ingericht als werkkamer. Praktisch is de 2e badkamer met regendouche en handdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot kamers 6 en 7, die thans gebruikt worden als chill/game kamer en slaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde volledig vrij uitzicht op de Scheveningse haven. Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als een gym, een studio of voor een au-pair of nog inwonend kind of familielid. Hier is ook de technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, het WTW-ventilatie systeem, de cv-ketel en de omvormer van de 5 zonnepanelen, die op het dak liggen.

Locatie:
Op loopafstand van de jachthaven met de diverse restaurants, sportschool, supermarkt, de duinen en het strand. Speeltuintje praktisch voor de deur. Binnen 5 minuten met de fiets ben je in het Statenkwartier en op de Frederik Hendriklaan met de diversiteit aan winkels en restaurants, kappers en lunchrooms voor een kop koffie of thee. Vlakbij diverse scholen en diverse sportverenigingen om te surfen, voetballen, hockeyen, korfballen, tennissen, squashen, paardrijden en andere sportfaciliteiten.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. bus 24 en tramlijn 11 en 17 vanuit het nabijgelegen Statenkwartier met verbindingen naar het centrum van Den Haag, Centraal Station en Hollands Spoor Scheveningen Dorp, Kijkduin, maar ook Duinoord, Zeeheldenkwartier en Regentessekwartier zijn snel te bereiken. Parkeren op de eigen parkeerplaats en middels een parkeervergunning en bezoekerspas (zie details op de Gemeente Den Haag website).

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Bouwjaar 2018
- 4 woonlagen
- 7 slaap-/werk- of hobbykamers
- 2 badkamers
- Flexibel in te richten riante woning waarbij de slaapkamers, ook gebruikt kunnen worden als werkkamer(s), hobby ruimtes of voor de familie of een au-pair
- Auto vrije straat
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder die via een trap en lift te bereiken zijn, vlak naast het huis
- Grote raampartijen waardoor het op iedere etage een hele lichte woning is
- Gevel is afgewerkt met speciaal duurzaam Canadees hout
- Volledig geisoleerde woning
- Energielabel A+ geldig t/m 22 juni 2036
- Kunststof kozijnen met triple glas
- Zonnepanelen
- HR CV ketel
- Vloerverwarming, waarbij de woonkamer en de slaapkamers apart in te stellen zijn
- WTW installatie
- Actieve VvE voor de ondergelegen parkeergarage €60,33 per maand
- Kindvriendelijke buurt
- Plattegronden en video's aanwezig
- Dekkers de Groot makelaardij verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.