Steigerstraat 16

Omschrijving

*** STEIGERSTRAAT 16 SCHEVENINGEN ***

See below the English version.
Please send us a FUNDA contact form if you want to make an appointment.
Indien u interesse hebt, verzoeken wij u vriendelijk via het FUNDA contact formulier te reageren.

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN DUURZAAM, UNIEK EN RIANT 4-LAAGS HERENHUIS VAN CA. 221m2 WAT FLEXIBEL IN TE RICHTEN IS EN MET HEERLIJK VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE?

DEZE WONING TELT 4 WOONLAGEN, DUS VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN, EEN KANTOOR AAN HUIS OF AU-PAIR /FAMILIE.

KOM GERUST EENS KIJKEN OP DEZE TOPLOKATIE!

EEN ZEE VAN LICHT VALT NAAR BINNEN DOOR DE GROTE RAAMPARTIJEN EN DE GEVEL IS AFGEWERK MET FRAAIE HOUTEN DELEN VAN SPECIAAL CANADEES HOUT.

BINNEN 5 MINUTEN LOPEN VAN HET STRAND EN DE DUINEN GELEGEN EN NIET TE VERGETEN DE SCHEVENINGSE HAVEN MET DE DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS EN NABIJ DE FREDERIK HENDRIKLAAN.


BEGANE GROND:
De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan een auto vrije straat met vrij uitzicht, hal, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, deur naar riante woonkamer met fraaie grote plavuizen met vloerverwarming en grote raampartij aan voor-/ en achterzijde waardoor je buiten naar binnen haalt.

Ruime open moderne keuken met inbouw vaatwasser, groot gasfornuis met oven en Amerikaanse koelkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft heerlijk vrij uitzicht.
In de woonkamer is een trap-/bergkast en heeft grote openslaande deuren naar de heerlijk tuin van ca. 15.6x5.7 die nu een beachlook heeft met de huidige beplanting en het schelpenpad gecombineerd met houten delen.

De tuin is op het Zuidwesten gelegen, waar bijna de hele dag zon staat. Ideaal met de achterom waardoor je de fietsen via achter in de houten fietsenberging kan zetten. Aan de berging is een veranda gemaakt, waar nu de bbq staat. In de zomer kan je heerlijk onder het zonnescherm zitten tot laat in de avond.

1e VERDIEPING:
Slaapkamer 1 en 2 zijn ruime comfortabele kamers. De achterzijkamer 3 is wat kleiner maar heeft wel de mogelijkheid om op het balkon te komen en ideaal als werk-/ of strijkkamer of inloopkast.
Moderne badkamer met aparte douche met mengkraan, ligbad, handdoekradiator, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Een heerlijke grote L-vormige hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inbouw kledingkast, de 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook met inbouwkast.

Heerlijk praktisch zo'n 2e badkamer met regendouche en handdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

3e VERDIEPING:
Overloop met toegang kamers 6 en 7, die thans gebruikt worden als chill/gamekamer en werkkamer aan de voorzijde met heerlijk uitzicht richting de Scheveningse haven.

Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als een gym, een studio of voor een au-pair of nog inwonend kind of familielid. Hier is ook de technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, de WTW ventilatie systement en CV ketel en de omvormer van de 4 zonnepanelen, die op het dak liggen.

LOKATIE:
Op loopafstand van de jachthaven met de diverse restaurants, sportschool, supermarkt, de duinen en het strand.
Speeltuintje praktisch voor de deur. Binnen 5 minuten met de fiets in het Statenkwartier en de fraaiste winkelstraat van Den Haag: de Frederik Hendriklaan met de diversiteit aan winkels en restaurants, kappers en lunchrooms voor een kop koffie of thee. Vlakbij diverse scholen en sportclubs als surfen, voetbal, hockey, korfbal, tennis, squash, paardrijden en andere sportfaciliteiten.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. bus 24 en tram 11 en 17 vanuit het nabij gelegen Statenkwartier met verbindingen naar het centrum van Den Haag, Centraal Station en Hollands Spoor Scheveningen Dorp, Kijkduin, maar ook Duinoord, Zeeheldenkwartier en Regentessekwartier zijn snel te bereiken.
Parkeren op de eigen parkeerplaats en middels en parkeervergunning / bezoekerspas (zie details Gemeente Den Haag site)

BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie bouw
- Bouwjaar 2018
- 4 woonlagen
- 7 slaap-/werk- of hobbykamers
- 2 badkamers
- Flexibel in te richten riante woning waarbij de slaapkamers, ook gebruikt kunnen worden als werkkamer(s), hobby ruimtes of voor de familie of een au-pair
- Auto vrije straat
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder die via een trap en lift te bereiken zijn, vlak naast het huis
- Grote raampartijen waardoor het op iedere etage een hele lichte woning is
- Gevel is afgewerkt met speciaal duurzaam Canadees hout
- Volledig geisoleerde woning
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met triple glas
- Zonnepanelen
- HR CV ketel
- Vloerverwarming, waarbij de woonkamer en de slaapkamers apart in te stellen zijn
- WTW installatie
- Actieve VvE voor de ondergelegen parkeergarage
- Kindvriendelijke buurt
- Plattegronden en video's aanwezig
- Dekkers de Groot makelaardij verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** STEIGERSTRAAT 16 SCHEVENINGEN ***

ARE YOU LOOKING FOR A SUSTAINABLE, UNIQUE, AND SPACIOUS 4-LEVEL TOWNHOUSE OF APPROX. 221 m² WITH A LOVELY UNOBSTRUCTED VIEW AT THE FRONT?

THIS HOME HAS 4 LEVELS, PROVIDING AMPLE SPACE FOR THE WHOLE FAMILY, A HOME OFFICE, OR AN AU PAIR / FAMILY.

FEEL FREE TO COME AND TAKE A LOOK AT THIS PRIME LOCATION!

A SEA OF LIGHT FLOWS IN THROUGH THE LARGE WINDOWS AND THE FACADE IS FINISHED WITH BEAUTIFUL WOODEN PANELS OF SPECIAL CANADIAN WOOD.

LOCATED WITHIN A 5-MINUTE WALK OF THE BEACH AND THE DUNES, NOT TO FORGET THE SCHEVENINGEN HARBOR WITH ITS DIVERSE RESTAURANTS, AND NEAR THE FREDERIK HENDRIKLAAN. GROUND FLOOR.

The entrance is located at the front of the house, on a car-free street with an unobstructed view, hall, cloakroom, meter cupboard, modern toilet with washbasin, door to spacious living room with beautiful large tiles with underfloor heating and large windows at the front and rear, bringing the outdoors inside.

Spacious open modern kitchen with built-in dishwasher, large gas stove with oven, and American-style refrigerator. The kitchen is located at the front of the house and offers lovely unobstructed views.
The living room features a stair cupboard/storage cupboard and large French doors opening onto the delightful garden of approx. 15.6x5.7 meters, which currently has a beach look thanks to the existing planting and shell path combined with wooden decking.

The garden faces southwest, receiving sun almost all day long. The rear entrance is ideal, allowing you to store bicycles in the wooden bike shed from the back. A veranda has been added to the shed, where the BBQ is currently located. In the summer, you can enjoy sitting under the awning until late in the evening.

1st FLOOR:
Bedrooms 1 and 2 are spacious, comfortable rooms that can also be used as home offices. The rear side room 3 is somewhat smaller but does offer access to the balcony. Modern bathroom with separate shower with mixer tap, bathtub, towel radiator, toilet, and vanity unit.

2nd FLOOR:
A lovely large L-shaped master bedroom 4 at the rear with a large built-in wardrobe; the other spacious bedroom 5 is located at the front, also with a built-in wardrobe.
Wonderfully practical, this 2nd bathroom features a rain shower and hand shower, toilet, vanity unit, and heated towel rail.

3rd FLOOR:
Landing with access to rooms 6 and 7, which are currently used as a chill/game room and a home office at the front with a lovely view towards the Scheveningen harbor.

This floor is also perfect for use as a gym, a studio, or for an au pair, or a child or family member still living at home. The technical room is also located here, housing the setup for the washing machine and dryer, the heat recovery ventilation systems, the central heating boiler, and the inverter for the 4 solar panels located on the roof.

LOCATION:

Within walking distance of the marina with its various restaurants, gym, supermarket, the dunes, and the beach. A small playground practically on the doorstep. Within 5 minutes by bike you are in the Statenkwartier and The Hague's finest shopping street: the Frederik Hendriklaan, with its diverse range of shops and restaurants, hairdressers, lunchrooms also to drink coffee or tea. Close to various schools and sports clubs such as surfing, football, hockey, korfball, tennis, squash, horse riding, and other sports facilities.

Public transport is well organized, including bus 24 and trams 11 and 17 from the nearby Statenkwartier, with connections to the center of The Hague, Central Station, and Hollands Spoor. Scheveningen Dorp and Kijkduin are also easily accessible, as are Duinoord, Zeeheldenkwartier, and Regentessekwartier.

Parking is available in the private parking lot or via a parking permit / visitor pass (see details on the Municipality of The Hague website).

PARTICULARS:

- Beautiful construction
- Year of construction 2018
- 4 floors
- 7 bedrooms, workspaces, or hobby rooms
- 2 bathrooms
- Spacious home with flexible layout options, where the bedrooms can also be used as home office(s), hobby rooms, or for family or an au pair
- Car-free street
- Private parking space in a secure underground parking garage accessible via stairs and an elevator, right next to the house
- Large windows making it a very bright home on every floor
- The facade is finished with special and durable Canadian wood.
- Fully insulated home
- Energy label A
- Synthetic window frames with triple glazing
- Solar panels
- High-efficiency central heating boiler
- Underfloor heating, with separate control for the living room and bedrooms
- Heat recovery system
- Active Owners' Association for the underground parking garage
- Child-friendly neighborhood
- Floor plans and videos available
- Dekkers de Groot real estate agency sales conditions apply

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.