Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Voor het maken van een afspraak, verzoeken wij u vriendelijk via onze eigen site Dekkers de Groot makelaardiij een aanvraag te doen of via FUNDA een contact formulier in te vullen.
SFEERVOL BREED 2-LAAGS HERENHUIS ca. 128 m2 MET ORIGINELE DETAILS EN VEEL MOGELIJKHEDEN IN DE GEWILDE BOMENBUURT.
MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN, BERGING EN KELDER.
CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELS, RESTAURANTS RONDOM DE FAHRENHEITSTRAAT MAAR OOK VLAKBIJ HET STATENKWARTIER, HET OV, HET BOS EN DE DUINEN GELEGEN.
Deze woning verdient zeker wel wat liefde, maar is nu al sfeervol door de originele suite separatie met kasten in de woonkamer en diverse plaatsen is het zit het glas in lood nog in de bovenramen, zoals de voorzijde en boven de deuren naar de heerlijke tuin.
Volop mogelijkheden om het op nieuw in te delen en naar eigen wensen te verbouwen of eventueel een opbouw in te realiseren.
Entree aan straatzijde, hal met vestibule, meterkast, woonkamer van ca. 11,54x deels 3.96 / 3.30 breed, met originele en suite separatie met kasten, met schouw en glas in lood in de woonkamer aan de voorzijde en boven de dubbele openslaande deuren naar de zonnige op het Zuiden gelegen tuin ca. 13.73x5.70 met hele dag de zon. In de tuin is een schuur en een separate kast handig voor kleine tuinspullen.
Van de tuin kan je al van vroeg in het voorjaar tot in de herfst/winter heerlijk van het zonnetje genieten, zo onder het balkon en uit de wind.
De vrolijk gekleurde keuken is voorzien van inbouwapparatuur een inbouw koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap en een oven. Ook via de keuken kan je naar de tuin. Op de gang is een betegeld toilet en een deur naar de kelder van ca. 16m2 met sta hoogte met de cv ketel Intergas uit 2020 en de opstelplaats voor de wasmachine.
Via de hal op de begane grond gaat de trap naar 1e etage:
Overloop met betegeld 2e toilet. Ruime hoofd slaapkamer aan de voorzijde gelegen heeft ook nog het glas in lood bovenlichten. Deze kamer waren voorheen 2 slaapkamers, maar zijn bij elkaar gevoegd.
In het midden van de etage is de betegelde badkamer met douche met thermostaat kraan, wastafel meubel en handdoekradiator.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met vaste kasten
En toegang tot balkon.
Mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden met een etage er boven op, uiteraard dienen daar de nodige omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden bij de Gemeente Den Haag.
LOCATIE:
Nabij de diverse winkels en lunchrooms aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan.
5 minuten van de bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea in het Statenkwartier gelegen.
Het openbaar vervoer zoals Randstad Rail lijn 3 richting CS en de Haagse binnenstad binnen 15 minuten, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via A12, de Hubertustunnel en de Westlandroute.
Diverse basisscholen, middelbare scholen, de Europese School liggen in de buurt en de International School of The Hague (ISH) of 10 minuten fietsafstand gelegen.
In nabijheid van diverse voetbal-, hockey- en korfbalverenigingen, tennis-/padel- en squashbanen, sportscholen en het zwembad.
KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1918
- Karakteristieke voorgevel met knipvoeg
- Diepe zonnige tuin
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Energielabel D
- Cv ketel Intergas 3630 uit 2020
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing
- Dekkers de Groot makelaardij voorwaarden van toepassing
- Overdracht via notariaat van Sprundel
- Woonoppervlakte ca. 128,40 m²
- Kelder ca. 16 m2
- Inhoud ca. 542 m³ conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-methode
- Berging in tuin ca. 5.3 m2
- Ruime zonnige tuin ca. 13.73 x 5.70 is ca. 78m2
- Perceel 146m2
KORTOM: EEN KARAKERTISTIEKE, SFEERVOLLE WONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP RUSTIGE LOCATIE MAAR WEL CENTRAAL GELEGEN T.O.V. NATUUR EN VOORZIENINGEN RONDOM DE FAHRENHEITSTRAAT, DE FREDERIK HENDRIKLAAN EN DIVERSE SCHOLEN EN HET INTERNATIONALE WERKGEBIED.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
