Van Aerssenstraat 130

2582 JS Den Haag - Statenkwartier

Omschrijving

English text, see below.
Op zoek naar een sfeervol 4-kamer top-appartement met zonnig balkon in het gewilde Statenkwartier vol met originele stijldetails? Maak dan snel een afspraak om dit stijlvolle appartement met 2 ruime slaapkamers te bezichtigen. Dit appartement van ruim 96 m2 is zeer licht en heeft vele karakteristieke jaren ‘30 kenmerken, zoals glas in lood en suite deuren, hoge plafonds met stijlvolle lijsten, zeer ruime vaste kasten en een stijlvolle garderobe. Met twee ruime slaapkamers, een lichte en luxe badkamer met ligbad en douche, ruime zitkamer met haard en een halfopen keuken is dit appartement rijkelijk uitgerust. De gezellige Frederik Hendriklaan met vele leuke en handige winkels ligt op enkele minuten loopafstand en met vijf minuten fietsen staat u op het Scheveningse strand!

Entree via een Haagsch open portiek op de 1e verdieping. Het entreeportaal van ca. 2.00x1.60 bevat een meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektra en gasmeters en onder de binnentrap ruimte om enkele fietsen te plaatsen. Via de binnentrap komt u in de ruime en authentieke hal terecht, die toegang verleent tot de vertrekken.

De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer hebben de authentieke jaren ’30 sfeer, mede dankzij de glas in lood schuifseparatie en de massief eikenhouten vloer (welke in 2015 professioneel geschuurd en gelakt is). De en suite deuren bevatten veel bergruimte, zowel door de 4 vaste paneelkasten en de ruimte boven de separatie. Vanuit de voorkamer (ca. 6.55x3.60), met erker en zijraam, is er vrij zicht richting de Prins Mauritslaan. De schouw is werkend en beschikt momenteel over een uitstekend werkende design-allesbrander. De eetkamer (ca. 6.05x 3.20) is tevens zeer ruim en via openslaande stolpdeuren kunt u genieten van de ochtend- en middagzon op het fraaie achterbalkon van ca. 6.75 breedte (tevens opstelplaats CV ketel).

Half open Italiaanse keuken (3.30x2.10) aan de achterzijde voorzien van stijlvol tegelwerk en
aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, extra brede 5-pits gaskookplaat (Siemens),
RVS-afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel/vriescombinatie (Siemens) en combi-
oven/magnetron (Bosch).

De master bedroom (ca. 4.52x3.70) is aan de voorzijde gelegen en is, net als de hal en de achter(slaap)kamer, voorzien van een fraaie houten vloer met eiken toplaag. De tweede (slaap)kamer, toegankelijk via glas-in-lood deur, heeft tevens direct toegang tot het balkon via openslaande stolpdeuren en is ook ruim (ca. 4.42x2.55).

De luxe badkamer (ca. 3.10x1.75), extra licht door de lichtkoepel, heeft een mooi en breed bad, de wc, een losstaande douche en een moderne wastafel met planchet. In de badkamer zijn diverse stijlvolle mozaïek accenten te vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte, voorzien van 2 elektra aansluitingen, waar momenteel de wasmachine geïnstalleerd is en tevens veel opbergruimte beschikbaar is.

Kortom, een heerlijke ruime jaren ‘30 woning in geweldige woonomgeving, waarbij de originele feeling wordt gecombineerd met modern en comfortabel wooncomfort!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 96 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap
- VvE beheer door externe deskundige partij
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Junkers HR, bouwjaar 2001
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels houten en deels kunststof kozijnen
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Bouwjaar 1934
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

……………………………………………………………………………………………………………

Looking for a nice 4-room topfloor apartment with sunny balcony in the popular Statenkwartier full of original style details? Then quickly make an appointment to view this stylish apartment with 2 spacious bedrooms. This apartment of over 96 m2 is very light and has many characteristic 30s features, such as stained glass and suite doors, high ceilings with stylish frames, very spacious closets and a stylish wardrobe. With two spacious bedrooms, a bright and luxurious bathroom with bath and shower, spacious living room with fireplace and a semi-open kitchen, this apartment is generously equipped. The pleasant Frederik Hendriklaan with many nice and convenient shops is within a few minutes walking distance and with five minutes cycling you are on the Scheveningen beach!

Entrance through a ‘’Haagsch’’ open porch on the 1st floor. The entrance portal of approx. 2.00x1.60 contains a meter cupboard with 7 groups, earth leakage switch, smart electricity and gas meters and under the inside staircase space to place a few bikes. Through the internal staircase you enter the spacious and authentic hall, which gives access to the rooms.

The spacious and cosy living-/dining room has the authentic '30s atmosphere, thanks to the stained glass slide separation and the solid oak floor (which was professionally sanded and varnished in 2015). The en suite doors contain a lot of storage space, both through the 4 fixed panel cabinets and the space above the separation. From the front room (approx. 6.55x3.60), with bay window and side window, there is a clear view towards the Prins Mauritslaan. The chimney is working and currently has an excellent design-all-burner. The dining room (approx. 6.05x 3.20) is also very spacious and through folding doors you can enjoy the morning and afternoon sun on the beautiful rear balcony of approx. 6.75 width (also installation location CV boiler).

Half open Italian kitchen (3.30x2.10) at the back with stylish tiling and counter top with 1 1/2 sink, extra wide 5-burner gas hob (Siemens), Stainless steel hood (Siemens), dishwasher (Siemens), fridge/freezer (Siemens) and combi oven / microwave (Bosch).

The master bedroom (approx 4.52x3.70) is located at the front and is, like the hall and the rear (bedroom) room, equipped with a beautiful wooden floor with oak top layer. The second (bed) room, accessible via stained-glass door, also has direct access to the balcony through French doors and is also very spacious (approx. 4.42x2.55).

The luxurious bathroom (approx. 3.10x1.75), extra light through the light dome, has a beautiful and wide bath, the toilet, a separate shower and a modern sink with shelf. Various stylish mosaic accents can be found in the bathroom. From the hall there is access to the laundry room, with 2 electricity connections, where the washing machine is currently installed and also plenty of storage space is available.

A lovely spacious 30s house in great living environment, where the original feeling is combined with modern and comfortable living comfort!

Details:
- Freehold land
- Living space approx. 96 m2 (NEN-2580 standard)
- For the complete layout of the house check the floor plans with measurements
- Active Home Owners Association, € 60,- per month
- Home Owners Association management by external professional
- Warm water and heating through boiler Junkers HR, year 2001
- The apartment is mostly equipped with doucble glazing en partly wooden and partly plastic frames
- Municipal protected cityscape
- Year of building 1934
- Delivery in consultation
- Age clause and materials clause will be included in the deed
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij applicable

Interested in this property? Bring your own NVM-purchase agent.
Your NVM-purchase agent comes up for your interest ans saves you time, money and worries.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Statenkwartier

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
96m²
Overig
1m²
Inhoud
335m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Junkers HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Van Aerssenstraat 130", "zipCode": "2582 JS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0957666, "lng": 4.2743133, "heading": 146.31363966424, "pitch": 19.803917748775 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?  


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 070 - 33 88 066

Volg ons: