Van Boetzelaerlaan 139 Verkocht

Omschrijving

English text, see below.

SFEERVOLLE 3-KAMER PARTERREWONING MET KELDER, VOORTUIN EN GROTE ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE! GELEGEN OP EIGEN GROND.

DE WONING IS GELEGEN IN HET POPULAIRE STATENKWARTIER, OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN EN WILLEM DE ZWIJGERLAAN. OOK DIVERSE SCHOLEN, HET OPENBAAR VERVOER EN NATUURLIJK HET SCHEVENINGSE STRAND BEVINDEN ZICH IN DE DIRECT OMGEVING.

Indeling:
Entree woning via tochtportaal met meterkast, hal, met toegang tot de betegelde badkamer (ca. 2.33x1.01) voorzien douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator.
Ruime woonkamer en suite, voorkamer (ca. 6.42x3.94) met schouw en openslaande deuren naar de voortuin, suiteseparatie met vaste kasten naar de achterkamer (ca. 8.26x3.94) met schouw en open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin (ca. 11.24/6.52/4.91) voorzien van sauna, jacuzzi en achterom, gelegen op het noordoosten.
De woonkamer is voorzien van lijstenplafonds en een parketvloer.
Slaapkamer (ca. 3.35x3.65) met toegang tot de berging (tevens toegankelijk vanuit de achtertuin), en deur naar de achtertuin.
Kelder (ca. 3.52x3.27 en 2.04 hoog), bereikbaar via de hal.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 76 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- VvE in oprichting, 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
- Diverse originele details aanwezig zoals o.a. schouwen, en suite met schuifseparatie en vaste kasten, paneeldeuren, lijstenplafonds en glas in lood ramen
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

****

SPACIOUS 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH BASEMENT, FRONTYARD AND LARGE BACKYARD, LOCATED AT A TOP LOCATION! FREEHOLD LAND.

THE HOUSE IS LOCATED IN THE POPULAR STATENKWARTIER, WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE SHOPS TO THE PLEASANT FREDERIK HENDRIKLAAN AND WILLEM DE ZWIJGERLAAN. ALSO VARIOUS SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORT AND NATURALLY THE SCHEVENINGSE BEACH ARE IN THE DIRECT AREA.

Layout:
Entrance apartment via enclosed porch with meter cupboard, hall, with access to the tiled bathroom (approx. 2.33x1.01) with shower cabin, sink, toilet and towel radiator.
Spacious living room ensuite, front room (approx. 6.42x3.94) with mantelpiece and French doors to the front garden, suite separation with cupboards to the back room (approx. 8.26x3.94) with fireplace and open kitchen and French doors to the backyard ( approx. 11.24 / 6.52 / 4.91) with sauna, jacuzzi and rear entrance, facing North-East.
The living room is equipped with molded ceilings and parquet flooring.
Bedroom (approx 3.35x3.65) with access to the storage room (also accessible from the backyard), and door to the backyard.
Cellar (approx 3.52x3.27 and 2.04 high), accessible via the hall.

Details:
- Freehold land
- Living space approx. 76 m2 (NEN-2580 standard)
- For the complete layout of the house check the floor plans with measurements
- Home Owners Association in formation
- Warm water and heating through boiler
- Various original details present such as, among others, fireplaces, and suite with sliding doors and fixed cabinets, panel doors, frame ceilings and stained glass windows
- Municipal protected cityscape
- Delivery in consultation
- Age clause and materials clause will be included in the deed
- Sales conditions Dekkers de Groot Makelaardij applicable