Van Tuyllstraat 2

Omschrijving

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DIT LEUKE APPARTEMENT WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA.NL EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE.

IN EEN POPULAIRE EN KARAKTERISTIEKE STRAAT IN HET RENBAANKWARTIER OP SCHEVENINGEN GELEGEN ZEER ROYAAL (141M2) DRIELAAGS BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN MET EEN DAKTERRAS GRENZEND AAN DE RIANTE SLAAPKAMER OP DE BOVENSTE ETAGE.

FANTASTISCHE LIGGING OP WERKELIJK EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND, DE ZEE EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN EN VLAKBIJ OPENBAAR VERVOERSVERBINDINGEN, DIVERSE SCHOLEN, RESTAURANTJES EN WINKELS IN DE STEVINSTRAAT EN BADHUISSTRAAT GELEGEN.

De woning combineert de sfeer van 1902 met het comfort van nu: hoge plafonds, een erker, de grote raampartijen en een stijlvolle parketvloer in de woonkamer. Dankzij de erker geniet je hier van volop daglicht en zicht op de rustige straat. Deze charmante woning is in 2022/2023 intern gerenoveerd: met o.a. nieuwe kozijnen met HR++ glas,, nieuwe keuken en badkamer, elektrische vloerverwarming, stuuk- en schilderwerk, dakopbouw met terras. Op de 3e verdieping zijn afvoer en aanvoerleidingen aangelegd voor een 2e badkamer.

Indeling; entree op straat niveau en met meterkast installatie, trap naar 1e etage; overloop, separaat modern toiletruimte met trendy tegelwerk op de vloer en hardstenen wasfontein. Middels 2 industriële en trendy schuifdeuren betreedt je de charmante en zeer lichte woon/eetkamer met open keuken.
Deze ruimte heeft een grote hoeveelheid lichtinval, mede dankzij de hoge erkerpartij, met speels zicht door de rustige straat en ligging van de woonkamer over de volle breedte van 7.65m. De gehele verdieping in voorzien van een mooie eiken houten visgraat parket vloer met vloer verwarming. De fraaie mat zwarte keuken met kookeiland / bar is aan de achterzijde gelegen en naast een uiterst fraai houten aanrechtblad voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koel/vriescombi, combi oven, vaatwasmachine en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

Terug naar het authentieke trappenhuis, trap naar 2e etage (ook geheel voorzien van een eikenhouten visgraatparketvloer) , met 2e trendy separaat toilet met wastafel, overloop met gang, deze gang leidt naar een drietal slaapkamers met mooie zwarte deuren. 2 van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen: slaapkamer 1 ca. 3.28m breed, slaapkamer 2 ca. 4.28 breed en op zijn diepst 3.83m met balkonnetje. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is zeer fraai, trendy en een mooie combinatie van diverse materialen: visgraatparket, trendy tegelwerk en beton ciré. Inloopdouche en modern wastafel meubel met houten werkblad en 2 waskommen.

Vaste trap naar 3e woonlaag (opbouw 2022/2023 gerealiseerd) alwaar in een zee van licht de grootste slaapkamer zich bevindt. Vanuit de royale hoofdslaapkamer heb je direct toegang tot een heerlijk privéterras (8.5m2) op het Zuidwesten en zeezicht – perfect voor een rustige kop koffie of zon aan het eind van de dag. Ook deze ruimte is voorzien van een houten parketvloer en voorbereidingen met aan- en afvoer voor eventueel een ligbad.

Middels een vaste trap en een dakluik is het dak (27m2) te bereiken. Vrij uitzicht rondom van zeezicht tot de Haagsche Toren!

Voor wie?
Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of strandliefhebbers die willen wonen nabij zee, stad en rust. Surfen, fietsen of wandelen? Alles begint voor de deur. Met scholen, winkels, openbaar vervoer én het strand op korte afstand is dit een fijne thuisbasis voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141m2, volgens BBMI
- Gelegen op eigen grond
- Vve in oprichting, 171/471e aandeel
- Volgens opgave eigenaar is de woning grotendeels gerenoveerd in 2022/2023
- Uitgebreide meterkast installatie
- Geheel voorzien van visgraatparket vloer en elektrische vloerverwarming
- Warmwater via elektrische boiler
- Voorzien van dubbel glas HR++
- Dakopbouw in 2022/2023 gerealiseerd
- Heerlijk terras aan hoofdslaapkamer
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij B.V. van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten.