Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER EENGEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, VOORTUIN MET (FIETSEN-)BERGING, ZONNIGE ACHTERTUIN ÉN DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND.
DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK ‘’DE LEYENS’’, OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART EN WINKELCENTRUM DE LEYENS EN NABIJ DIVERSE SCHOLEN, STADSTHEATER EN BIOSCOOP, HET WIJKPARK EN RECREATIEGEBIED NOORD-AA, HET OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN.
Indeling:
Voortuin met (fietsen-)berging, entree woning, hal met meterkast en keurig toilet. Lichte en ruime woon-/eetkamer met open haard en moderne open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Heerlijk zonnige achtertuin (ca. 7.64x4.32), gelegen op het zuidwesten.
1e etage: overloop met vaste kast en toegang tot het dakterras (ca. 4.42x3.15), gelegen op het zuidwesten.
Slaapkamer 1 (ca. 4.32x3.33), slaapkamer 2 (ca. 4.32x3.15) en betegelde badkamer (ca. 2.18x1.97) voorzien van ligbad met douchecombinatie, tweede toilet, wastafel met meubel en bovenkast, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.
2e etage: ruime zolderetage met 3e slaapkamer (ca. 4.30x3.51) en grote bergruimte (ca. 4.31x1.70) met opstelplaats cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 114 m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering
- Verwarming en warm water middels cv-ketel AWB HR, bouwjaar 2011 en jaarlijks onderhouden
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 én dakterras van ca. 14 m2
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2016
- Bouwjaar 1978
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
